595 000 $+ TPS-TVQ
746 Av. de Buckingham 2
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Condo commercial
Chambres
N/D
Aire habitable
4000 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 17722465
Description de la propriété
Espace commercial exceptionnel à vendre ou louer ! Local de 4000 pi² entièrement rénové, lumineux et moderne, avec un grand stationnement. Situé à côté d'un Jean Coutu, Chico, Vidéotron, Fleur de Guy et Fine et Fûtés, attirant plus de 60 000 clients par mois, cet emplacement offre une visibilité maximale et un achalandage garanti. 12 espaces spacieux parfaits pour bureaux, cliniques, salles de réunion, formations ou services professionnels. À seulement 20 min de Gatineau, un emplacement stratégique et dynamique pour développer rapidement votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique -- contactez-nous pour planifier votre visite !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 446 $ |
| Taxes municipales | 17 315 $ |
| Frais de copropriété | 8 532 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 8 532 $ |
| Aire habitable | 4000 PC |
| Superficie du terrain | 1181 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.9 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 391 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 596 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Code année construction | Inconnue |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Genre de commerce | Centre de santé |
| Services disponibles | Système de gicleurs |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Bienvenue à une multitude de possibilité ! |
| 1. Cabinets professionnels regroupés |
| * Avocats / notaires / médiateurs / arbitres |
| Chaque bureau peut accueillir un avocat ou un |
| notaire. |
| La salle de réunion peut servir pour rencontres |
| avec clients ou séances de médiation. |
| La réception et salle d'attente accueillent clients |
| et visiteurs. |
| * Comptables / fiscalistes / conseillers financiers |
| Possibilité de regrouper plusieurs comptables et |
| consultants dans un même espace. |
| Salle de réunion pour présentations aux clients ou |
| réunions internes. |
| 2. Clinique multidisciplinaire ou centre paramédical |
| * Médecins, dentistes, infirmières, |
| physiothérapeutes, chiropraticiens, naturopathes, |
| massothérapeutes |
| Chaque praticien a son bureau ou cabinet. |
| Salle de réunion pour staff ou formation continue. |
| Salle d'attente spacieuse pour accueillir plusieurs |
| patients. |
| Cuisinette pour employés et praticiens. |
| * Clinique de psychologie / orthophonie / |
| ergothérapie |
| Bureaux privés pour consultations individuelles. |
| Réception et salle d'attente adaptées à un flux |
| régulier de patients. |
| 3. Centres d'affaires ou coworking privé |
| * Bureaux partagés pour PME, startups, consultants |
| indépendants |
| Les 12 bureaux servent à différents professionnels. |
| Salle de réunion pour workshops, visioconférences |
| ou réunions d'équipe. |
| Cuisinette pour employés / membres. |
| Grande salle d'attente pour visiteurs, clients ou |
| partenaires. |
| 4. Organismes gouvernementaux ou communautaires |
| * CLSC, services sociaux, agences de soutien aux |
| familles ou santé mentale |
| Plusieurs bureaux pour intervenants sociaux, |
| médecins, psychologues. |
| Réception / salle d'attente pour recevoir la |
| population. |
| Salle de réunion pour équipes et formation. |
| * Associations professionnelles ou regroupements |
| sectoriels |
| Bureaux pour chaque département ou membre du |
| personnel. |
| Salle de réunion pour assemblées ou formation. |
| 5. Services éducatifs ou de formation |
| * Académies privées, centres de formation |
| professionnelle, ateliers de coaching |
| Bureaux pour formateurs ou enseignants. |
| Salle de réunion pour classes ou séminaires. |
| Réception pour inscriptions et accueil. |
| 6. Entreprises technologiques ou PME en croissance |
| * Sociétés de services informatiques, agences |
| marketing, agences de design |
| Chaque bureau pour un gestionnaire / développeur / |
| créatif. |
| Salle de réunion pour brainstormings et réunions |
| clients. |
| Salle d'attente si elles reçoivent des clients ou |
| partenaires. |
| Résumé des points clés : |
| * Les entreprises qui ont besoin de plusieurs |
| bureaux privés et d'un espace d'accueil pour clients ou |
| patients. |
| * Celles qui organisent réunions fréquentes et ont |
| un staff d'au moins 12 personnes. |
