Maison à étages à vendre

4870 Ch. River, L'Ange-Gardien, Outaouais

564 900 $
4870 Ch. River
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 17723283

Description de la propriété

Magnifique maison à étage entièrement rénovée avec soin. Elle offre 4 grandes chambres, un sous-sol walk-out complètement aménagé et un vaste terrain de 2 acres, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Située dans un secteur paisible, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Propriété chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Une belle opportunité à découvrir !

Détails

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6.7x4.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16.4x11.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.8x12 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.3x9.3 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x12.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.3x12.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 24.11x15.5 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 3.6x7 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 11.3x22 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.4x10.10 P Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 10.9x8.9 P Plancher flottant
Taxes municipales 2 596 $
Taxes scolaires 244 $
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres hors sol 3
Nombre de chambres au sous-sol 1
Délai d'occupation prévu 90 jours
Éléments inclus lors de la vente lave-vaiselle, frigo, cuisiniere, laveuse/secheuse, luminaires, gazebo, thermopompe piscine, piscine et accessoire, chauffe-eau.
Éléments exclus lors de la vente panneau accoustique
Dimension de la façade du bâtiment 8.05 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 11.98 M
Superficie du terrain 2.24 AC
Dimension de la façade du terrain 97.41 M
Dimension de la profondeur du terrain 82.96 M
Année de construction 1993
Évaluation municipale (terrain) 366 800 $
Évaluation municipale (bâtiment) 82 800 $
Évaluation municipale (total) 449 600 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Particularités Boisé
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Piscine neuve pour profiter pleinement des journées d'été
Gazebo récent, parfait pour les réceptions ou les moments
de détente en plein air
Nouveau patio arrière (deck), idéal pour les BBQ et les
soirées en famille
Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz et
dosseret contemporain, alliant style et fonctionnalité
Système de filtration UV installé en 2022 pour une eau
saine et sécuritaire
Plinthes électriques et thermostats remplacés en 2025 dans
la salle de bain et le sous-sol pour un confort optimal et
une meilleure efficacité énergétique
Salle de bain entièrement rénovée, au goût du jour
Nouveau revêtement de plancher dans toutes les pièces, à
l'exception de l'étage
Quatre fenêtres du côté est remplacées, assurant une
meilleure isolation et une luminosité optimale
4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou
pour intégrer un espace bureau
Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples
possibilités d'aménagement
Terrain de 2 acres, entouré de nature, offrant intimité et
tranquillité
Située dans un secteur calme et paisible, parfait pour se
ressourcer
Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant
de l'espace, du confort et de la sérénité
Propriété entièrement rénovée, au goût du jour -- rien à
faire, clé en main
Deux terrains inclus, représentant deux numéros de lot
distincts, offrant un potentiel intéressant pour des
projets futurs

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