564 900 $
4870 Ch. River
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2089 PC
Salles de bain
1
MLS® 17723283
Description de la propriété
Magnifique maison à étage entièrement rénovée avec soin. Elle offre 4 grandes chambres, un sous-sol walk-out complètement aménagé et un vaste terrain de 2 acres, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Située dans un secteur paisible, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Propriété chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Une belle opportunité à découvrir !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x4.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.4x11.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.8x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3x9.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.10x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 24.11x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 3.6x7 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.3x22 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.4x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.9x8.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 596 $ |
| Taxes scolaires | 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2089 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | lave-vaiselle, frigo, cuisiniere, laveuse/secheuse, luminaires, gazebo, thermopompe piscine, piscine et accessoire, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | panneau accoustique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.05 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.98 M |
| Superficie du terrain | 2.24 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 97.41 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 82.96 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 82 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 449 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Piscine neuve pour profiter pleinement des journées d'été |
| Gazebo récent, parfait pour les réceptions ou les moments |
| de détente en plein air |
| Nouveau patio arrière (deck), idéal pour les BBQ et les |
| soirées en famille |
| Cuisine entièrement rénovée avec comptoir en quartz et |
| dosseret contemporain, alliant style et fonctionnalité |
| Système de filtration UV installé en 2022 pour une eau |
| saine et sécuritaire |
| Plinthes électriques et thermostats remplacés en 2025 dans |
| la salle de bain et le sous-sol pour un confort optimal et |
| une meilleure efficacité énergétique |
| Salle de bain entièrement rénovée, au goût du jour |
| Nouveau revêtement de plancher dans toutes les pièces, à |
| l'exception de l'étage |
| Quatre fenêtres du côté est remplacées, assurant une |
| meilleure isolation et une luminosité optimale |
| 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou |
| pour intégrer un espace bureau |
| Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples |
| possibilités d'aménagement |
| Terrain de 2 acres, entouré de nature, offrant intimité et |
| tranquillité |
| Située dans un secteur calme et paisible, parfait pour se |
| ressourcer |
| Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant |
| de l'espace, du confort et de la sérénité |
| Propriété entièrement rénovée, au goût du jour -- rien à |
| faire, clé en main |
| Deux terrains inclus, représentant deux numéros de lot |
| distincts, offrant un potentiel intéressant pour des |
| projets futurs |
