679 900 $
338 Ch. du Lac-Murray
Otter Lake
Otter Lake
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
129.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 17759888
Description de la propriété
Idéal pour investisseur, chasseur, particulier ou famille! Ce domaine exceptionnel de 176 acres de nature préservée est entouré de terres publiques! Offrant une intimité totale et plus de 1 km de rivage sur deux superbes lacs. Située à seulement 90 minutes d'Ottawa, la propriété comprend un chalet d'environ 1 400 pi² avec puits artésien, électricité à proximité et accès facile grâce à deux entrées principales desservies par un grand chemin de gravier. Le site offre un potentiel immense pour le développement de plusieurs lots au bord de l'eau, la construction de chalets locatifs ou la création d'un vaste domaine privé au coeur de la nature.
Détails
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.6x14.1 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.8x18.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.6x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8x10.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x18.8 P | Bois |
| Sous-sol | Sous-sol | 22.6x32.9 P | Gravier |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 229 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 129.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 14 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tracteur ford avec tondeuse remorquable |
| Superficie du terrain | 175.68 AC |
| Évaluation municipale (terrain) | 190 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 64 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 255 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Superficie du bâtiment | 129.7 MC |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Propane |
| Fondation | Pilotis |
| Garage | Détaché |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le terrain |
| Superficie totale : 176 acres |
| Grande prairie centrale d'environ 40 acres, entourée de |
| zones boisées |
| Prairie déjà en grande partie dégagée, avec certains |
| secteurs à défricher pour exploiter pleinement le potentiel |
| 2 631 m (8 630 pi) de rivage sur un lac semi-privé (env. |
| 400 m x 120 m -- couvre environ 70 % du pourtour) |
| 453 m (1 486 pi) de rivage sur le lac Ray (env. 600 m x 400 |
| m) |
| Rivages boisés, nature intacte et environnement paisible |
| Deux accès principaux desservis par un large chemin de |
| gravier, plus deux accès secondaires praticables en voiture |
| et en 4x4, même en hiver |
| Infrastructures |
| Source avec pompe installée (raccord à finaliser) |
| Électricité à proximité |
| Chalet existant d'environ 129.7 m² (1 390 pi²), selon la |
| municipalité, à rénover entièrement |
| Accès à l'année, y compris en hiver avec véhicule 4x4 |
| Idéal pour un particulier |
| Construisez votre résidence principale ou secondaire dans |
| un cadre naturel exceptionnel. |
| Profitez d'un vaste domaine privé combinant lac, prairie et |
| forêt pour vos activités de navigation, pêche, baignade, |
| chasse, randonnée ou observation de la faune. |
| Idéal pour un investisseur ou promoteur |
| (Aucune démarche administrative n'a encore été entreprise.) |
| Grâce à la taille et la configuration du terrain, la |
| subdivision est envisageable, permettant possiblement le |
| développement de plusieurs lots au bord de l'eau. |
| Potentiel pour la création de chalets locatifs, d'un |
| éco-domaine ou d'un complexe touristique. |
| Localisation |
| Situé à Otter Lake, dans la région de l'Outaouais, au |
| coeur d'un secteur reconnu pour ses lacs, forêts et |
| activités de plein air. |
| À moins de 90 minutes d'Ottawa/Gatineau, à proximité des |
| services essentiels tout en offrant un environnement |
| naturel incomparable. |
