549 900 $
28 Rue Alexandre-Rodrigue
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1615 PC
Salles de bain
2
MLS® 17792425
Description de la propriété
Coup de coeur assuré ! Magnifique jumelé de construction 2021 entièrement mis au goût du jour avec un look moderne et raffiné. Cette propriété vous offre 5 chambres, 2.5 salles de bain et un garage simple. Confort absolu grâce à la domotique et 4 unités de thermopompe. Le sous-sol est entièrement aménagé et maximisé avec une cuisinette pratique ainsi que 2 installations pour laveuse-sécheuse (2e étage/SS). Une opportunité clé en main unique sur le marché qui combine espace, emplacement et convivialité. Faites vite !
Visites libres
Dimanche 24 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.2x5.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.7x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.2x11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x10.3 P | Céramique |
| Cuisinette | Sous-sol | 14.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x5.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 621 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1615 PC |
| Délai d'occupation prévu | 20 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, poêle, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, congélateur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.01 M |
| Superficie du terrain | 4298 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 19.32 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 347 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 442 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 906 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Intégré |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 1. Rénovations/améliorations |
| Revêtements et finitions : Remplacement complet des |
| couvre-planchers, peinture intégrale de la propriété, |
| insonorisation optimisée, balcon arrière neuf, application |
| d'un scellant sur le plancher du garage et réfection de |
| l'asphalte avec élargissement de l'espace de stationnement. |
| Cuisine et salles de bain : Rénovation complète de la |
| cuisine du rez-de-chaussée, mise à jour des vanités dans |
| les salles de bain et remplacement de l'ensemble des |
| luminaires. |
| Confort et mécanique : Ajout de trois (3) unités de |
| thermopompe supplémentaires (pour un total de 4) et |
| installation d'un circuit électrique dédié dans le garage |
| pour un futur branchement de véhicule électrique (VE). |
| Système domotique intégré : Automatisation complète |
| incluant le contrôle des thermopompes, de l'éclairage, des |
| thermostats, ainsi que l'installation de caméras de |
| sécurité et d'une sonnette d'entrée intelligente. |
| Sous-sol aménagé : Finition complète du sous-sol comprenant |
| deux (2) chambres à coucher, une (1) salle de bain, une |
| installation laveuse-sécheuse indépendante et l'ajout d'une |
| cuisinette pratique. |
| Note légale : La configuration actuelle offre une |
| possibilité de logement additionnel. L'acheteur devra |
| toutefois effectuer ses propres vérifications d'usage |
| auprès de la municipalité pour en valider la conformité |
| selon ses projets. |
| 2. Services et commodités à proximité |
| Épicerie : Metro Plus (Avenue Lépine), 850 m, 3 min |
| Centre de conditionnement physique : Anytime Fitness |
| (Avenue Lépine), 1.2 km, 3 min |
| Pharmacie : Jean Coutu (Avenue de Buckingham), 1.6 km, 4 min |
| Hôpital : Hôpital de Papineau (Rue Maclaren E), 1.9 km, 4 |
| min |
| École primaire : École du Boisé (Rue Dorchester), 1.1 km, 3 |
| min |
| École secondaire : École secondaire Hormisdas-Gamelin (Rue |
| Maclaren E), 1.0 km, 3 min |
