Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Superbe immeuble de 4 logements construit en 2008, comprenant 2 unités de 1 chambre et 2 unités de 3 chambres. L'un des logements de 3 chambres sera libre dès le 1er octobre 2025, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser le revenu locatif. Situé sur une rue paisible, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain aménagé avec système d'irrigation, 6 stationnements et 5 remises offrant un espace de rangement supplémentaire pour chaque logement. Revenu annuel potentiel de plus de 61,000 $. Un investissement solide, bien entretenu, et stratégiquement sité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 712 $ |
| Taxes municipales | 8 275 $ |
| Assurances | 1 543 $ |
| Autres locations | 652 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 380 $ |
| Autre | 1 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 354 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé encastré logis #3 et logis #4, Remises x 5, système d'irrigation, système Water-Protect, abris extérieur logis #1 et #2, Système GMS Sécurité |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les lave-vaisselles, tous les réservoirs à eau chaude (location), contrat pour le système GMS Sécurité |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.77 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.07 M |
| Superficie du terrain | 673.45 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 44.19 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 337 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 686 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 023 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 118 MC |
| Revenus bruts potentiels | 61 284 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
