Maison à étages à vendre | 106 Ch. Filion, Duhamel, Outaouais

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375 000 $

106 Ch. Filion
Duhamel

Maison à étages

1500 Pieds carrés

MLS® 17988758

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DUHAMEL SUR 2,25 ACRES! Nichée dans un décor naturel paisible, cette maison chaleureuse séduit par ses boiseries, poutres apparentes, planchers de bois, poêle à bois à la cuisine et ambiance champêtre. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, des espaces lumineux et une superbe véranda fenestrée pour profiter de la nature en toute saison. Terrain intime avec garage, remises et bâtiments accessoires, idéal pour rangement et équipement de loisir. Au coeur de la Petite-Nation, près des lacs, sentiers, chasse, pêche, motoneige, VTT et activités de plein air. Parfaite comme résidence principale ou refuge familial paisible.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salon	1er niveau/RDC	16.10 X 11.8 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.8 X 11.8 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6 X 11.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.7 X 7.9 p	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	13.3 X 8.7 p irr	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9.10 X 16.2 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8.11 X 13.1 p	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	10.7 X 9.11 p	Bois
Salle de bains	2e niveau	8.5 X 8.4 p	Bois
Rangement	2e niveau	5.3 X 3.10 p	Bois
Autre	Sous-sol 1	23.9 X 27.3 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 468 $
Taxes scolaires	120 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	1500 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Dimension de la façade du bâtiment	30
Dimension de la profondeur du bâtiment	25
Superficie du terrain	97894
Dimension de la façade du terrain	320
Dimension de la profondeur du terrain	229
Année de construction	1910
Évaluation municipale (terrain)	33 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	232 700 $
Évaluation municipale (total)	265 800 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Bois
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Mazout
État du bâtiment	Centenaire
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle au bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements	Aluminium, Bois, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement	Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

Addendas

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DUHAMEL SUR ENVIRON 2,25 ACRES! Nichée dans un environnement naturel paisible, cette chaleureuse propriété offre un cachet champêtre recherché avec boiseries, poutres apparentes, planchers de bois, poêle à bois à la cuisine et une ambiance invitante. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des espaces de vie lumineux et une superbe véranda fenestrée permettant de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Le terrain d'environ 2,25 acres offre intimité, espace et verdure, avec garage, remises et bâtiments accessoires pratiques. Située à Duhamel, un secteur prisé pour ses lacs, ses paysages, la chasse, la pêche, les sentiers, les activités de plein air au coeur de la Petite-Nation. Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de campagne ou refuge familial en nature.