499 900 $+ TPS-TVQ
413 Rue Prince-Arthur
Otter Lake
Otter Lake
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 17999581
Description de la propriété
INVESTISSEURS BIENVENUS ! Occasion unique d'acquérir un dépanneur très rentable avec résidence attenante à Otter Lake. Chiffre d'affaires annuel moyen d'environ 1,35M$, clientèle locale fidèle et marges élevées. Licence Loto-Québec, services de charcuterie et d'enregistrement du gibier. Plus de 2 100 pi² d'espace commercial et résidentiel, améliorations récentes et nouvelle véranda grillagée. Maison 2+1 chambres, 1+1 salles de bains, sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour propriétaire-occupant ou location. Site très bien entretenu.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 617 $ |
| Taxes scolaires | 144 $ |
| Autre | 413 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout l'équipement du magasin (à l'exception de ce qui n'appartient pas au magasin), le système de sécurité et le générateur. Tous les appareils électroménagers de la maison (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (neuf) et lave-linge et sèche-linge. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels, certaines réfrigérateurs sont prêtés ou loués à des entreprises, distributeur automatique de billets (loué), cages à propane (louées). Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. Si une assurance titre est requise avant la signature d'un acte de vente, elle sera aux frais de l'acheteur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.86 |
| Superficie du terrain | 769 |
| Dimension de la façade du terrain | 35.05 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 |
| Évaluation municipale (terrain) | 4 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 246 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | Oui |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Dépanneur |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| + Plusieurs rénovations prévues entre 2020 et 2025. + Remplacement du toit il y a environ 5 ans. + Remplacement des sols du magasin il y a environ 5 ans. + Remplacement de nombreuses fenêtres du magasin et de la maison il y a environ 8 ans. + Nouvelles caisses enregistreuses. + Nouveaux ventilateurs dans la chambre froide. + Climatisation centrale dans tout le bâtiment. + Système Generac intégré (2022). + Système de sécurité + système d'alarme + Compresseurs neufs dans la chambre froide à bière + porte d'entrée (5 000 $) + Système septique remplacé il y a environ 12 ans + Raccordement au réseau municipal d'eau + Climatisation centrale + Inventaire estimé à 100 000 $ |
