Maison à étages à vendre | 26 Ch. Guilbeault, La Pêche, Outaouais

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189 000 $

26 Ch. Guilbeault
La Pêche

Maison à étages

808 Pieds carrés

N/D

MLS® 18015927

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Cette propriété bordé par le lac à Guilbeault attend son futur acheteur! La demeure nécessite encore quelques travaux pour être entièrement habitable/complétée. Le système septique est déjà en place et l'approvisionnement en eau provient du lac. Elle offre 2 chambres à coucher, concept aire ouverte ainsi qu'une salle de bains qui reste à finaliser. Les photos en ligne vous démontre amplement les finitions à y apporter. À noter que cette propriété demande des rénovations afin d'être officiellement complétée. Pour toute information, veuillez communiquer directement avec moi.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	40 X 15 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10 X 10 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12 X 10 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12 X 12 p	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.7 X 11.9 p	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	9.7 X 5 p	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.4 X 7.6 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12.7 X 9.7 p	Bois
Salle familiale	2e niveau	12.7 X 9.5 p	Bois
Bureau	2e niveau	10.9 X 6.8 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	998 $
Taxes scolaires	141 $
Autre	400 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	808 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	15 jours
Éléments inclus lors de la vente	Reservoir d'eau chaude.
Superficie du terrain	16486 pied carré
Dimension de la façade du terrain	206 pieds
Dimension de la profondeur du terrain	80 pieds
Année de construction	2010
Évaluation municipale (terrain)	15 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	115 100 $
Évaluation municipale (total)	131 000 $
Année d'évaluation	2025
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Bord de l'eau	Lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Foyers-poêles	Poêle au bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements	Bois
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

- La superficie habitable est approximative Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa. Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel. Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. 17, chemin Guilbeault Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage. La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles. 26, chemin Guilbeault Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai. La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013. Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac.