699 900 $
717 Rue du Verger
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1138 PC
Salles de bain
2
MLS® 18158429
Description de la propriété
Résidence entièrement rénovée située dans le prestigieux secteur des Jardins Lavigne à Aylmer. Cette élégante propriété offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée ainsi qu'un superbe concept ouvert baigné de lumière naturelle. Cuisine de rêve avec abondance de rangement et finition haut de gamme. Sous-sol entièrement rénové avec vaste salle familiale. Terrain clôturé, chauffage au gaz naturel et stationnement pour 4 véhicules. Emplacement recherché près des écoles, parcs et services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10x12.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6x13.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x8.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x8.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x10.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.8x13.2 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x9 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x11.8 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x11.9 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.4x4.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.7x3.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 313 $ |
| Taxes scolaires | 398 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1138 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | fournaise, chauffe-eau, lave-vaisselle, luminaires, persiennes, plaque de cuisson au gaz, garde robe chambre |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.79 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.16 M |
| Superficie du terrain | 457.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 378 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 570 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1138 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Résidence entièrement rénovée au coeur du prestigieux |
| secteur des Jardins Lavigne à Aylmer. |
| Élégante et impeccablement repensée, cette propriété séduit |
| par son design raffiné, ses volumes généreux et la qualité |
| remarquable de ses rénovations. Située dans l'un des |
| secteurs les plus convoités d'Aylmer, elle offre un |
| équilibre parfait entre confort moderne, environnement |
| familial et emplacement stratégique. |
| Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et |
| l'impressionnante luminosité naturelle créent une |
| atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le |
| concept ouvert met en valeur des espaces de vie harmonieux |
| où salon, salle à manger et cuisine s'unissent avec |
| élégance dans un décor contemporain pensé pour recevoir et |
| profiter pleinement du quotidien. |
| La cuisine, véritable pièce maîtresse de la résidence, |
| propose un design haut de gamme digne des plus belles |
| inspirations, avec un vaste espace de travail, de nombreux |
| rangements et une esthétique à la fois intemporelle et |
| conviviale. |
| Offrant un total de cinq chambres à coucher et deux salles |
| de bains complètes, cette propriété répond parfaitement aux |
| besoins d'une famille recherchant espace et fonctionnalité. |
| Le sous-sol entièrement rénové ajoute une dimension |
| supplémentaire à la maison avec une vaste salle familiale |
| polyvalente idéale pour les réceptions, le divertissement |
| ou le télétravail. |
| À l'extérieur, le terrain clôturé assure intimité et |
| tranquillité, tandis que le stationnement pouvant |
| accueillir jusqu'à quatre véhicules ajoute une commodité |
| appréciable au quotidien. Le chauffage au gaz naturel |
| complète l'ensemble avec efficacité et confort. |
| À proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, |
| transport en commun et de tous les services, cette |
| propriété clé en main représente une occasion rare dans |
| l'un des quartiers les plus recherchés d'Aylmer. |
| Une résidence distinctive où élégance, qualité de vie et |
| modernité se rencontrent parfaitement. |
