547 900 $
75 Rue du Poitou
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
5
Aire habitable
109 MC
Salles de bain
2
MLS® 18254823
Description de la propriété
Découvrez cette superbe propriété, véritable clé en main, située dans un secteur de choix, reconnu pour son calme et sa tranquillité. Idéale pour une grande famille, avec ses 5 chambres, 2 salles de bain rénovées, magnifique cour entièrement clôturée, idéal pour les barbecues et les jeux d'enfants. Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un grand îlot central et au sous-sol une salle familiale chaleureuse et invitante, offrant un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs. Très grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (VR, bateau, etc.), il ne vous reste qu'à vous installer! VAUT UNE VISITE...
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.11x11.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x12.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x12.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x5.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.11x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.7x15.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 6.11x8.2 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 2 | 11.10x10.11 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol 2 | 7.11x11.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 997 $ |
| Taxes scolaires | 294 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 109 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, stores, lave-vaisselle, tablette blanches du salon, réservoir eau chaude et fournaise électrique, A/C |
| Éléments exclus lors de la vente | armoire noire, miroir télescopique à maquillage dans la salle de bain, rideau de la chambre des maîtres |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.98 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.48 M |
| Superficie du terrain | 745.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.8 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.92 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 115.55 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Possession rapide au 15 décembre 2025 |
| Maison bien entretenue avec soins de 5 chambres; |
| Deux (2) salles de bain rénovées; |
| Recouvrement des planchers; |
| Thermopompe pour A/C central; |
| Thermos des fenêtres du rdc changés; |
| Grand stationnement pour plusieurs voitures; |
| Grande cour avec avantage pour storage de sa roulotte ou |
| motorisé; |
| Belle terrasse arrière; |
| Bon secteur et paisible; |
