489 900 $
20 Ch. du Lac-des-Pins
Aumond
Aumond
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
3
MLS® 18285349
Description de la propriété
Bord de l'eau!!! Lac des Pins!!! Magnifique propriété clé en main entre Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes du village d'Aumond et 20 minutes de Maniwaki. Cette maison rénovée avec goût vous offre une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, une cuisine moderne avec îlot en quartz, air climatisé, chambre des maîtres avec salle de bain privée, un sous-sol walk-out avec salle familiale, poêle à bois, bar, troisième salle de bain, grande remise avec porte de garage. Grandes fenêtres avec vue imprenable sur le lac. Terrain aménagé, plage sablonneuse et tranquillité assurée. Coup de coeur garanti!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7x14.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6x12.1 P | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 6.9x11.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x11.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x12.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.9x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.9x20.6 P | vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.8x9.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14x9.4 P | vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x14.2 P | vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 333 $ |
| Taxes scolaires | 182 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, rideaux , thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | meuble a vaisselle dans le boudoir, le reste des meubles peuvent être négocier, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.76 M |
| Superficie du terrain | 1709.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 66.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.34 M |
| Année de construction | 1980 |
| Évaluation municipale (terrain) | 25 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 313 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Autre |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DE L'EAU |
| LAC DES PINS , ENTRE MONT-LAURIER ET MANIWAKI !! |
| Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété clé en |
| main située directement au bord du Lac des Pins, entre |
| Mont-Laurier et Maniwaki, à seulement 6 minutes d'Aumond. |
| Emplacement stratégique offrant le parfait équilibre entre |
| tranquillité et accessibilité! |
| Rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et un |
| souci du détail exceptionnel, cette résidence vous offre |
| une aire de vie moderne, chaleureuse et baignée de lumière |
| naturelle grâce à ses grandes fenêtres neuves donnant sur |
| une vue spectaculaire du lac. |
| Son concept à aire ouverte est idéal pour recevoir, avec |
| une cuisine conviviale munie d'un grand îlot central, de |
| comptoirs en quartz et d'armoires au goût du jour. Elle |
| comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale |
| avec salle de bain attenante, un sous-sol walk-out |
| lumineux, grande remise, ainsi qu'un espace pour le bois. |
| Profitez d'une plage sablonneuse, d'un terrain bien aménagé |
| et d'une propriété impeccablement entretenue. Une |
| opportunité unique dans un secteur paisible, à voir |
| absolument |
