999 000 $+ TPS-TVQ
74 Ch. de la Babiche
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
197.25 MC
Salles de bain
3
1 148 600 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 18409601
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété riveraine au 74 chemin de la Babiche. Avec son style rustique luxueux et ses nombreuses commodités modernes, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez d'activités nautiques avec un accès direct à plus de 100 km de plans d'eau navigables. La cuisine de chef, le salon avec foyer en pierre, et les terrasses spacieuses offrent un confort inégalé. Idéale pour les amateurs de plein air avec des sentiers VTT et motoneige à proximité. Location à court terme permise, promettant d'excellents revenus en 2024 et un grand potentiel d'optimisation des revenus. Une opportunité idéale pour vivre ou investir.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x14.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.9x14.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x14.5 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15.4x15.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x8.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x4.10 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 24.4x14.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 14.2x13.11 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 313 $ |
| Taxes municipales | 3 104 $ |
| Coût d'énergie | 4 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 197.25 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, centre de boisson/refroidisseur à vin, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, SPA, BBQ, quai, remise, poulailler, support à télévision. |
| Éléments exclus lors de la vente | Télévisions |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.15 M |
| Superficie du terrain | 6883.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 68.08 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 92.38 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 333 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 421 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 110.95 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Accidenté, Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au 74 chemin de la Babiche, dans la pittoresque |
| municipalité de Notre-Dame-de-Pontmain, cette luxueuse |
| propriété riveraine sur la Rivière du Lièvre offre un cadre |
| de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement |
| remarquable. Que vous recherchiez une résidence principale |
| ou une opportunité d'investissement, cette maison répondra |
| à toutes vos attentes. |
| Intérieur : |
| La maison se distingue par sa construction rustique de |
| haute qualité avec un plafond cathédrale. Le rez-de-jardin |
| entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, un |
| bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle de |
| jeux avec espace bar et une salle familiale. La mezzanine, |
| servant de suite des maîtres, dispose d'une salle de bain |
| attenante, offrant un espace privé et intime. |
| La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée d'un îlot |
| central et de comptoirs en granite. Le salon avec son foyer |
| en pierre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. |
| La véranda au rez-de-chaussée, avec ses grandes fenêtres, |
| inonde la maison de lumière. |
| Extérieur : |
| Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. La |
| maison dispose d'une immense terrasse au rez-de-chaussée |
| avec une vue splendide sur l'eau et une terrasse en pavé |
| uni grillagée au rez-de-jardin avec un spa. Le garage |
| double détaché avec mezzanine de rangement au-dessus offre |
| amplement d'espace pour les véhicules et le stockage. |
| Avec 281 pieds de façade au bord de l'eau, cette propriété |
| permet un accès direct à un réseau de plans d'eau |
| navigables, incluant le Réservoir du Poisson-Blanc et |
| plusieurs lacs, offrant plus de 100 km de navigation. Idéal |
| pour les amateurs de nautisme, de pêche et de sports |
| aquatiques. |
| Confort et commodités : |
| La propriété est équipée de l'air climatisé central et de |
| chauffage électrique à air pulsé (fournaise) pour un |
| confort optimal en toute saison. Le plancher en pin au |
| rez-de-chaussée et à la mezzanine, ainsi que le plancher |
| flottant en vinyle au rez-de-jardin, ajoutent au charme |
| rustique de la maison. L'aspirateur central et |
| l'approvisionnement en eau par un puits artésien complètent |
| les nombreuses commodités offertes. |
| Potentiel de location et investissement : |
| Le terrain privé et boisé de 74 080 pieds carrés garantit |
| une intimité totale et un cadre naturel exceptionnel. La |
| propriété détient un permis de la CITQ pour la location à |
| court terme de style AirBNB, promettant des revenus estimés |
| à plus de 55 000 $ en 2024 après déduction des frais de |
| gestion, de la plateforme AirBNB et de ménage. Cette |
| opportunité de revenus attrayants fait de cette propriété |
| un choix judicieux pour les investisseurs. |
| Activités et localisation : |
| Les sentiers pour VTT et motoneige à proximité sont |
| parfaits pour les passionnés de plein air, offrant des |
| aventures toute l'année. La maison est idéalement située à |
| moins de 1h30 de Gatineau, 1h45 d'Ottawa et 35 minutes de |
| Mont-Laurier, permettant un accès facile aux grandes villes |
| tout en profitant d'un cadre paisible et naturel. |
