779 900 $
258 Ch. Alie
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1470 PC
Salles de bain
2
MLS® 18495293
Description de la propriété
Magnifique propriété au bord du lac Pemichangan, à l'extrémité d'un chemin tranquille et entourée de majestueux cèdres, offrant intimité absolue. Impeccablement entretenue au fil des ans et ayant été modernisée au début 2026, cette résidence 4 saisons saura vous charmer. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bains. Son aire de vie à concept ouvert, agrémentée d'un plafond cathédral d'environ 12 pieds, crée un espace lumineux et invitant. Profitez de près de 300 pieds de rivage avec une orientation sud-ouest et une véranda avec moustiquaire de 32 pieds offrant un ensoleillement optimal.
Détails
Proximité
Golf, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x6.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9x11.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.0x23.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.0x7.3 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3x4.6 P | Tuiles |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.4x11.8 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.8x14.4 P | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 15.9x18.6 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 13.10x8.0 P | Ardoise |
| Salle mécanique | Sous-sol | 15.4x8.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 367 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1470 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété sauf ce qui est exclu |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels et le VTT |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.06 M |
| Superficie du terrain | 2916.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 63.64 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 85.1 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 258 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1470 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Accès à l'eau facilité par 2 quais distincts et une |
| charmante petite plage. Contactez-nous pour visiter! |
| - Magnifique propriété riveraine située sur un rare terrain |
| en pointe, offrant 296 pieds de façade sur l'eau avec une |
| orientation plein sud et ouest. |
| - Charmante petite plage aménagée à proximité de l'un des |
| quais. |
| - Accès à l'eau aisé grâce à deux quais distincts. |
| - Emplacement privilégié au bout d'une rue sans issue, |
| assurant une tranquillité et une intimité remarquables. |
| - Propriété soigneusement entretenue et aménagée avec |
| rigueur, permettant d'économiser temps et investissements. |
| - Toiture en tôle durable. |
| - Rénovations récentes du chalet début 2026 (cuisine et |
| salle de bains modernisées et planchers du RDC remplacés). |
| - Deux remises spacieuses, combinant des dimensions de 12 x |
| 17 et 13 x 11. |
| - Système d'irrigation fonctionnel, prêt à être utilisé |
| lors de l'ouverture et de la fermeture saisonnière. |
| - Accessibilité simple et efficace à l'année grâce à une |
| route municipale bien entretenue. Située à environ 90 |
| minutes d'Ottawa. |
| - Poêle à bois idéal pour les saisons plus fraîches. |
| - Salle de séjour confortable, offrant une vue imprenable |
| sur le lac orientée sud et ouest, avec entrée indépendante. |
| - Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale |
| pouvant aussi servir de 4e chambre. |
| - 2e salle de bains avec plomberie brute prête à accueillir |
| une douche ou un bain. |
| - Salle mécanique impressionnante et impeccablement tenue, |
| incluant pompe à eau, chauffe-eau et panneau électrique |
| avec prise pour génératrice. |
| - Grand atelier au sous-sol de 15 x 18, propre et bien |
| organisé. |
| - Service Bell Fibe disponible. |
| - Eau d'une clarté exceptionnelle, reconnue dans la région |
| pour sa qualité supérieure. |
| - Grand lac comprenant une vaste île navigable, plusieurs |
| baies et coins plus isolés, ainsi que divers emplacements |
| de camping. Pêche réputée. |
| - Parfait pour les activités nautiques et à proximité du |
| centre de ski Mont-Ste-Marie et de 2 clubs de golf. |
| - Gatineau Fish and Game Club directement sur le lac (ou à |
| 7 minutes en voiture) : avantages pour les membres incluant |
| repas, événements, activités sociales, camps pour enfants, |
| portage vers le lac 31 Mile, station d'essence sur l'eau et |
| divers services pratiques. |
| - Lac Pemichangan... à découvrir sans attendre ! |
