779 900 $
258 Ch. Alie
Gracefield
Gracefield
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1470 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18495293
Description de la propriété
Magnifique propriété au bord du lac Pemichangan, à l'extrémité d'un chemin tranquille et entourée de majestueux cèdres, offrant intimité absolue. Impeccablement entretenue au fil des ans et ayant été modernisée au début 2026, cette résidence 4 saisons saura vous charmer. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bains. Son aire de vie à concept ouvert, agrémentée d'un plafond cathédral d'environ 12 pieds, crée un espace lumineux et invitant. Profitez de près de 300 pieds de rivage avec une orientation sud-ouest et une véranda avec moustiquaire de 32 pieds offrant un ensoleillement optimal.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Golf, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.3 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.9 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21 X 23.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6 X 7.3 p | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3 X 4.6 p | Tuiles |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 15.4 X 11.8 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.8 X 14.4 p | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15.9 X 18.6 p | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 13.10 X 8 p | Ardoise |
| Autre | Sous-sol 1 | 15.4 X 8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 367 $ |
| Taxes scolaires | 376 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1470 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété sauf ce qui est exclu |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels et le VTT |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.63 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.06 |
| Superficie du terrain | 2916.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 63.64 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 85.1 |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 258 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 265 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Accès à l'eau facilité par 2 quais distincts et une charmante petite plage. Contactez-nous pour visiter! - Magnifique propriété riveraine située sur un rare terrain en pointe, offrant 296 pieds de façade sur l'eau avec une orientation plein sud et ouest. - Charmante petite plage aménagée à proximité de l'un des quais. - Accès à l'eau aisé grâce à deux quais distincts. - Emplacement privilégié au bout d'une rue sans issue, assurant une tranquillité et une intimité remarquables. - Propriété soigneusement entretenue et aménagée avec rigueur, permettant d'économiser temps et investissements. - Toiture en tôle durable. - Rénovations récentes du chalet début 2026 (cuisine et salle de bains modernisées et planchers du RDC remplacés). - Deux remises spacieuses, combinant des dimensions de 12 x 17 et 13 x 11. - Système d'irrigation fonctionnel, prêt à être utilisé lors de l'ouverture et de la fermeture saisonnière. - Accessibilité simple et efficace à l'année grâce à une route municipale bien entretenue. Située à environ 90 minutes d'Ottawa. - Poêle à bois idéal pour les saisons plus fraîches. - Salle de séjour confortable, offrant une vue imprenable sur le lac orientée sud et ouest, avec entrée indépendante. - Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale pouvant aussi servir de 4e chambre. - 2e salle de bains avec plomberie brute prête à accueillir une douche ou un bain. - Salle mécanique impressionnante et impeccablement tenue, incluant pompe à eau, chauffe-eau et panneau électrique avec prise pour génératrice. - Grand atelier au sous-sol de 15 x 18, propre et bien organisé. - Service Bell Fibe disponible. - Eau d'une clarté exceptionnelle, reconnue dans la région pour sa qualité supérieure. - Grand lac comprenant une vaste île navigable, plusieurs baies et coins plus isolés, ainsi que divers emplacements de camping. Pêche réputée. - Parfait pour les activités nautiques et à proximité du centre de ski Mont-Ste-Marie et de 2 clubs de golf. - Gatineau Fish and Game Club directement sur le lac (ou à 7 minutes en voiture) : avantages pour les membres incluant repas, événements, activités sociales, camps pour enfants, portage vers le lac 31 Mile, station d'essence sur l'eau et divers services pratiques. - Lac Pemichangan... à découvrir sans attendre ! |
