53 Rue Paul-Verlaine
Gatineau (Aylmer)
MLS® 18496722
Description de la propriété
**BEAU POTENTIEL** Cette spacieuse propriété de six chambres à coucher incarne un équilibre parfait entre le confort et la convivialité! Elle offre un intérieur lumineux et spacieux, un aménagement agréable et fonctionnel, créant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien. Située dans le quartier très convoité d'Aylmer, à proximité d'Ottawa et de ses attraits, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès facile aux services et commodités de la municipalité. L'arrière-cour est intime, clôturée et agrémentée d'une terrasse ainsi que d'une remise. Un garage simple sera à votre disposition ainsi que d'une entrée de stationnement double largeur.
Détails
Proximité
Autre, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x13 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x9.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x13 P | Couvre-sol souple |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.6x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.9x12.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.7x6.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.1x12.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x12.1 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x11.10 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.9x8.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.9x5.4 P | Couvre-sol souple |
| Boudoir | 2ième étage | 7.4x6 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 10x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 6.3x14 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.2x6.4 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 6.2x15.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 489 $ |
| Taxes scolaires | 511 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 2100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, ouvre porte-électrique du garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.07 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.15 M |
| Superficie du terrain | 525 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 217 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 519 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 736 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Sont donnés tels quels : réfrigérateur, cuisinière, |
| lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. |
