759 900 $
246 Ch. Préseault
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1944 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18532097
Description de la propriété
Succombez au charme de cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau ! Entièrement rénovée avec élégance, elle vous offre 3 chambres lumineuses, un vaste garage et de nombreux espaces de stationnement. Admirez la vue imprenable sur l'eau depuis une cour arrière magnifique, parfaite pour des moments de détente ou en famille. En plus de sont paysage et de son terrain à couper le souffle cette propriété vous offre un magnifique walk out. Avec plusieurs inclusions pour faciliter votre emménagement, cette maison est le mélange parfait de confort et de beauté naturelle. Offrez vous ce cadre idyllique, entre luxe et sérénité, dès aujourd'hui !
Détails
Proximité
Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.2 X 11.2 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.2 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.3 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2 X 16.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3 X 7.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4 X 9.2 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.9 X 5.9 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.8 X 7.6 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 10.3 X 8.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25.8 X 16.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.4 X 10.11 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10 X 8.10 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 060 $ |
| Taxes scolaires | 403 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1944 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | poêle, lave-vaisselle, frigidaire garage, rideaux , stores, luminaires, laveuse, sécheuse, frigidaire bar, table de bois banquette avec les chaise (cuisine), lits escamotables x2 , 1 set de chambre du rdc (chambre d'ami), bureau bleu, bureau jaune, meuble antique chambre des maitres, meuble antique passage rdc, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale 15000 btu, inclusion garage: poêle à bois |
| Éléments exclus lors de la vente | Quais |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.33 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.89 mètres |
| Superficie du terrain | 2700 mètre carré |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 361 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 534 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Inconnu |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Découvrez cette magnifique propriété riveraine située au 246, chemin Préseault, à Notre-Dame-du-Laus, offrant une vue à couper le souffle sur la rivière du Lièvre! Nichée dans une rue sans issue, cette résidence entièrement rénovée de A à Z propose un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et son garage double, elle saura vous charmer dès les premiers instants! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique et spacieux hall d'entrée offrant de nombreux rangements. Le vaste salon vous séduira par son ambiance chaleureuse, son foyer et son abondante fenestration dévoilant une vue spectaculaire sur l'eau. Une grande porte-patio donne accès à la terrasse arrière. La jolie cuisine avec îlot central propose de nombreuses armoires de rangement et s'ouvre sur une salle à manger de bonnes dimensions, idéale pour recevoir. La propriété offre une spacieuse chambre principale avec garde-robe et balcon privé, deux autres chambres de bonnes dimensions avec garde-robes ainsi que deux grandes salles de bain complètes. L'une propose une douche et du rangement, tandis que l'autre se distingue par son aménagement moderne, son bain-douche et ses nombreux espaces de rangement. Le superbe rez-de-jardin (walk-out) vous charmera avec sa vaste salle familiale agrémentée d'un foyer, d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur l'eau et d'une porte-patio menant directement à la terrasse. Un coin bar avec lavabo complète cet espace convivial. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie de nombreuses améliorations, dont la plomberie du sous-sol et de la salle de bain du rez-de-chaussée refaite à neuf, l'isolation à l'uréthane giclé des murs extérieurs et sous le plancher de l'entrée principale de 12 x 12 pi, la climatisation centrale et une toiture de tôle. Une salle de lavage indépendante ajoute à sa fonctionnalité. Le garage double, doté d'une dalle chauffante électrique et d'un poêle à bois, constitue un atout exceptionnel. Plusieurs espaces de stationnement supplémentaires sont également disponibles. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par une splendide terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur la rivière! Profitez d'une magnifique cour arrière, d'un espace feu de camp aménagé sur dalles de pierre et d'un accès direct à l'eau navigable grâce à une descente à bateau indépendante sur le terrain. Une remise à bois complète les installations. La butée de roche présente sur la plage sera replacée sur le mur de soutènement. Avec ses nombreuses inclusions, ses rénovations majeures et son emplacement privilégié, cette propriété représente une occasion rare de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau! Un véritable havre de paix où chaque journée ressemble à des vacances! |
