1842 Route 315
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
MLS® 18659446
Description de la propriété
Magnifique propriété avec logement intergénérationnel -- une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette superbe maison offrant un logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée indépendante, garantissant intimité et confort pour tous. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, tandis que le logement au sous-sol propose également deux chambres, parfait pour accueillir la famille ou générer un revenu d'appoint. Le terrain est à couper le souffle, tel que démontré sur les photos : un immense patio arrière, plusieurs remises pratiques et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Contactez-moi !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.7x8.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.8x13.6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 9.10x20.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.7x13.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.4x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.9x12.2 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x14.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.0x14.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3x14.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4x18.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6x10.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 164 $ |
| Taxes municipales | 2 002 $ |
| Coût d'énergie | 2 410 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2220 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, réservoir eau-chaude, aspirateur central, lave-vaisselle du sous-sol, pôles et rideaux, pompe à l'eau, air climatisé mural, 3 remises, 1 gazebo, 2 laveuses, 2sécheuse, poêle et frigidaire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 37 P |
| Superficie du terrain | 1894 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 259 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1110 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement de choix : |
| * À seulement 2 minutes de la nouvelle école et CPE |
| * A seulement 5 minutes de marche du parc Vol A Voile |
| * 30 secondes du dépanneur |
| * 4 minutes de l'autoroute 50 |
| * 4 minutes de Buckingham (Hôpital, club de golf, resto, |
| ect) |
| ****Conforme a la municipalité comme 2 logements **** |
| Propriété excessivement bien entretenue et soigneusement |
| rénovée au fil des ans. |
| *Galerie 2019- Bardeaux toiture 2019- fenêtre 2019- |
| revêtement extérieur 2019 |
| Que demander de mieux ? Confort, intimité, revenu potentiel |
| et emplacement stratégique... Tout y est pour faire de |
| cette propriété votre coup de coeur ! |
