Bungalow à vendre | 3 Ch. de l'Ours, Notre-Dame-de-Pontmain, Laurentides

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699 000 $

3 Ch. de l'Ours
Notre-Dame-de-Pontmain

Bungalow

100.2 Mètres carrés

MLS® 18811482

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique propriété située en bord de l'eau avec plage de sable privée et quai. Profitez d'un environnement paisible entouré de nature, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. La maison offre une cuisine fonctionnelle avec îlot central, électroménagers modernes et beaucoup de rangement. Espace de vie lumineux et chaleureux grâce à son foyer au gaz et ses finitions de qualité. Plein pied de plus de 2000 pc incluant le sous-sol, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Zonage Ru 01 et V1 .Location court terme permise.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Parc

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	1er niveau/RDC	19 X 10.6 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.10 X 15 p	Autre
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.4 X 4 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13 X 12.9 p	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16.3 X 14.3 p	Autre
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.4 X 3.4 p	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.5 X 10.2 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.8 X 12 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.3 X 9.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.3 X 11.8 p	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	14 X 15 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9 X 9 p	Céramique
Autre	Sous-sol 1	11.7 X 8.3 p	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	9.10 X 3 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 992 $
Taxes scolaires	310 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	1
Nombre de chambres au sous-sol	3
Aire habitable	100.2 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	90
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Four encastré, Plaque de cuisson au gaz, Luminaires, Stores, Deux (2) ventilateurs de plafond, Foyer au gaz, Assainisseur d'eau (résine changée en 2022), Aspirateur central, Échangeur d'air, Chauffe-eau (changé en 2020), Quai, Deux (2) parasols + UN (1) pied, Divers articles d'entretien et de jardinage
Éléments exclus lors de la vente	Les deux (2) chaises berçantes, luminaire salle à dîner
Dimension de la façade du bâtiment	26
Dimension de la profondeur du bâtiment	48
Superficie du terrain	4434.2
Année de construction	2010
Évaluation municipale (terrain)	153 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)	376 400 $
Évaluation municipale (total)	529 600 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Bord de l'eau	Lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Particularités	Accès, Boisé, Isolé (détaché)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée
Stationnement	Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau

Addendas

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété située au 3, chemin de l'Ours à Notre-Dame-de-Pontmain se démarque par son emplacement exceptionnel en bord de l'eau. Bordée par une plage de sable privée et dotée d'un quai, elle offre un accès direct au lac et un cadre idyllique pour les amateurs de plein air, de baignade, de kayak, de planche à pagaie et de navigation de plaisance. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. La maison est soigneusement entretenue et propose des espaces intérieurs lumineux et chaleureux. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'un îlot central, de nombreux espaces de rangement et d'électroménagers modernes, incluant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four encastré, un micro-ondes et une plaque de cuisson au gaz. Cet espace convivial est idéal tant pour les repas en famille que pour recevoir des invités. Les aires de vie sont rehaussées par la présence d'un foyer au gaz, qui apporte une touche de chaleur et de confort lors des soirées plus fraîches. Les finitions de qualité et la disposition fonctionnelle des pièces rendent cette maison accueillante et agréable au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et de la vie au bord du lac. La plage de sable permet des journées inoubliables en famille ou entre amis, et le quai facilite l'accès aux activités nautiques. Le terrain joliment aménagé, agrémenté de végétation et de zones de détente, invite à la relaxation et au ressourcement. Que vous soyez amateur de feux de camp au bord de l'eau, de repas extérieurs sous un parasol ou simplement de moments de tranquillité bercés par le chant des oiseaux, cet environnement unique saura combler vos attentes. La propriété comprend plusieurs inclusions qui ajoutent une valeur certaine et permettent une installation sans tracas : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four encastré, plaque de cuisson au gaz, luminaires, stores, deux ventilateurs de plafond, foyer au gaz, assainisseur d'eau (résine changée en 2022), aspirateur central, échangeur d'air, chauffe-eau (remplacé en 2020) et autres. Ces équipements témoignent d'un entretien rigoureux et assurent confort et commodité pour les futurs propriétaires. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison au bord de l'eau offrant à la fois intimité, confort moderne et un accès privilégié à la nature. Son emplacement, ses caractéristiques uniques et ses inclusions en font un investissement idéal pour quiconque recherche une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement enchanteur. Venez découvrir cet endroit unique où chaque saison vous permettra de créer des souvenirs mémorables.