359 900 $
140 Rue Léo-Smith
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
93.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 18825685
Description de la propriété
Occasion à saisir pour ceux qui savent reconnaître le potentiel. Cette propriété de 3 chambres offre une belle base pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle comprend 2 salles de bains complètes, un sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un revêtement de brique sur les quatre côtés. Le zonage permettant jusqu'à 4 logements ajoute une valeur considérable au potentiel de la propriété. Terrain de bonne dimension avec cour clôturée, piscine hors terre et espace à aménager selon vos besoins. À proximité du parc du Lac-Beauchamp et des services.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.0x3.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.0x10.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x9.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x5.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x7.5 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 30.7x14.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x11.6 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.1x7.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.7x10.6 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 536 $ |
| Taxes scolaires | 205 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 93.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Founaise, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué avec Enbridge au montant de $15.29 par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.88 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.62 M |
| Superficie du terrain | 453.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.89 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 165 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 324 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et |
| plusieurs possibilités d'aménagement |
| *Située dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin, à |
| proximité des services et des principaux axes routiers |
| *2 salles de bains complètes |
| *Sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement |
| selon vos besoins |
| *Une chambre et un bureau au sous-sol (fenêtres non |
| conformes à la réglementation actuelle pour être |
| considérées comme chambres) |
| *Revêtement de brique sur les quatre côtés |
| *Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un |
| intéressant potentiel pour un projet futur ou un |
| investissement |
| *Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 |
| véhicules |
| *Terrain de bonne dimension avec cour privée et clôturée |
| *Piscine hors terre |
| *Remise |
| À proximité : |
| *Écoles primaires Pi-XII et Des Trois-Saisons |
| *Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à |
| pagaie, volleyball de plage et autres activités récréatives |
| *Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de |
| Gatineau |
| *Transport en commun |
| *Boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et accès |
| rapide à l'autoroute |
| *Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, |
| services professionnels et commerces de proximité |
