Nouveau prix
349 900 $
140 Rue Léo-Smith
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
93.2 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 18825685
Description de la propriété
Occasion à saisir pour ceux qui savent reconnaître le potentiel. Cette propriété de 3 chambres offre une belle base pour un projet de rénovation ou d'investissement. Elle comprend 2 salles de bains complètes, un sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités d'aménagement et un revêtement de brique sur les quatre côtés. Le zonage permettant jusqu'à 4 logements ajoute une valeur considérable au potentiel de la propriété. Terrain de bonne dimension avec cour clôturée, piscine hors terre et espace à aménager selon vos besoins. À proximité du parc du Lac-Beauchamp et des services.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 3.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 10.8 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 9.2 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 9.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1 X 11.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7 X 5.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6 X 7.5 p | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.7 X 14.9 p | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.9 X 11.6 p | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.1 X 7.2 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10.7 X 10.6 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 536 $ |
| Taxes scolaires | 205 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 93.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Founaise, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, piscine et accessoires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué avec Enbridge au montant de $15.29 par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.88 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.62 |
| Superficie du terrain | 453.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 16.27 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.89 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 165 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 324 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| *Propriété de plain-pied offrant 3 chambres à coucher et plusieurs possibilités d'aménagement *Située dans le secteur de Notre-Dame-Le-Moulin, à proximité des services et des principaux axes routiers *2 salles de bains complètes *Sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins *Une chambre et un bureau au sous-sol (fenêtres non conformes à la réglementation actuelle pour être considérées comme chambres) *Revêtement de brique sur les quatre côtés *Zonage permettant jusqu'à 4 logements, offrant un intéressant potentiel pour un projet futur ou un investissement *Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules *Terrain de bonne dimension avec cour privée et clôturée *Piscine hors terre *Remise À proximité : *Écoles primaires Pi-XII et Des Trois-Saisons *Parc du Lac-Beauchamp : plage, kayak, canot, planche à pagaie, volleyball de plage et autres activités récréatives *Réseau de sentiers pédestres entretenus par la Ville de Gatineau *Transport en commun *Boulevards Maloney, Labrosse, montée Paiement et accès rapide à l'autoroute *Épiceries, banques, restaurants, cliniques médicales, services professionnels et commerces de proximité |
