494 900 $
1180 Ch. d'Aylmer 412
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 18840687
Description de la propriété
Magnifique unité de coin "clé en main" avec 2 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'une abondance de lumière naturelle et de finitions haut de gamme (cuisine en bois, quartz, plancher d'ingénierie). Le luxe ultime : deux terrasses privées avec vue imprenable sur le Golf ! Stationnement et rangement intérieur inclus. Localisation imbattable : à seulement 2 minutes du Pont Champlain et d'Ottawa. Une opportunité rare pour un style de vie distingué. À ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 4.2x13 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 15.6x11 P | Bois |
| Salle à manger | 4ième étage | 12x16 P | Céramique |
| Cuisine | 4ième étage | 9x10 P | Céramique |
| Salle de bains | 4ième étage | 7.5x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 13x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 13x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 4ième étage | 11x7.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 342 $ |
| Taxes municipales | 4 490 $ |
| Frais de copropriété | 4 140 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 140 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, support de TV murale, 2 thermopompes murales, échangeurs d'air, stores et rideaux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué hydro-solution |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 90 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 375 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 465 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 8 |
| Superficie du bâtiment | 1040 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Simple largeur, Intégré |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques principales : |
| * Luminosité exceptionnelle : Laissez-vous séduire par la |
| fenestration abondante et les impostes qui illuminent |
| chaque pièce. |
| * Cuisine moderne : Profitez d'une cuisine contemporaine |
| avec armoires en bois élégantes et comptoirs en granite, |
| parfaite pour vos moments culinaires. |
| * 2 Balcon privé : Un espace extérieur agréable pour vous |
| détendre en toute intimité. |
| * Stationnement intérieur chauffé/ Rangement supplémentaire |
| : |
| * Bénéficiez d'un stationnement intérieur sécurisé avec un |
| locker (remise) individuel. |
| * Commodités sur place : Accédez à une salle de sport et à |
| une piscine intérieure à tarif réduit, avec une passerelle |
| intérieure pratique menant à l'hôtel pour profiter des |
| installations sans sortir de l'immeuble. |
| * Espace pour lave-auto : Un espace dédié dans le garage |
| souterrain pour laver votre véhicule. |
| * Sécurité et confort : Immeuble sécurisé avec ascenseurs, |
| chute de déchets dans les corridors et un système antifuite |
| garanti. |
| * Localisation idéale : Situé à côté du pont Champlain et à |
| quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce condo |
| bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous êtes |
| également à proximité de divers services et commodités tels |
| que des restaurants, un spa, un golf, et plus encore. |
| Ce condo au concept à aire ouverte et à l'intérieur moderne |
| est prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et |
| pratique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce |
| lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour |
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