889 900 $
29 Ch. Farrell
Portage-du-Fort
Portage-du-Fort
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
203 MC
Salles de bain
2
MLS® 18854387
Description de la propriété
BORD DE L'EAU ! Ce superbe bungalow de 3chambres entièrement rénové offre plus de 2100pi² de confort moderne. Aire ouverte lumineuse, plafonds de 10pi, chauffage radiant et thermopompe pour une efficacité énergétique optimale. Vue sur l'eau de chaque pièce. Accès direct à un plan d'eau idéal pour le kayak et le canot. Profitez de la vie paisible en nature dans une maison clé en main, parfaite pour la retraite ou comme propriété principale abordable en bord de l'eau. Occupation à l'année. Une rareté à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x9.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.1x14.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.10x15.11 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.3x7.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x11.4 P | Céramique |
| Placard de rangement | 1er niveau/RDC | 4.9x7.6 P | Céramique |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 7.1x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.0x15.11 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.11x22.10 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x12.0 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.0x16.0 P | Vinyle |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5.7x11.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 348 $ |
| Taxes scolaires | 178 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 203 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électroménagers, tout le contenu et le système de sécurité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, grande ancre de navire (extérieur). |
| Superficie du terrain | 7279.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 61.92 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 120.66 M |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 122 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 253 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 376 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 203 MC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe centrale, Meublé, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **Activités à faire à Portage-du-Fort et dans les environs, |
| Québec** |
| **Attractions locales : |
| **Stone School Gallery & Artists of the River |
| Découvrez l'art et les ateliers locaux, ouverts en |
| saison, qui font partie du coeur culturel de Pontiac. |
| **Visite historique à pied |
| Découvrez l'architecture en pierre calcaire du XIXe |
| siècle du village et apprenez-en davantage sur son rôle |
| dans l'exploitation forestière et le commerce fluvial. |
| **Activités nautiques sur la rivière des Outaouais |
| Idéal pour le kayak, le canoë et le paddleboard. Eaux |
| calmes et vues sur le littoral naturel. |
| **Sentier Cycloparc PPJ |
| Sentier panoramique polyvalent de 90 km (ancienne voie |
| ferrée) pour le vélo, la randonnée et l'observation de la |
| faune. |
| **Attractions naturelles à proximité (15 à 30 minutes) : |
| **Parc des Chutes Coulonge |
| Chutes d'eau de 42 mètres, sentiers forestiers, parcours |
| d'accrobranche, tyrolienne et expositions historiques. |
| **Pont Félix-Gabriel-Marchand (Fort-Coulonge) |
| Le plus long pont couvert du Québec, idéal pour les |
| photos, les pique-niques et les balades panoramiques en |
| voiture. |
| **Plage du Pont Blanc |
| Petite plage publique au bord de la rivière avec |
| baignade, aires de pique-nique et accès aux canoës. |
| **Région des eaux vives (Ontario) |
| Rafting en eaux vives, tyrolienne et aventures guidées |
| (Rafting Momentum, OWL Rafting). |
| **Services et commodités à Portage-du-Fort et dans les |
| environs : |
| **Épiceries et magasins généraux |
| Dépanneurs locaux à proximité ; épiceries à service |
| complet à Shawville et Fort-Coulonge (15 à 20 minutes). |
| **Services médicaux |
| CLSC et hôpital communautaire de Pontiac (Shawville) pour |
| les soins de santé. |
| **Écoles et garderies |
| Écoles anglophones et francophones à proximité, y compris |
| des écoles primaires et secondaires. |
| **Restauration |
| Restaurants locaux, cafés et camions-restaurants |
| saisonniers à Portage-du-Fort et dans les villes |
| environnantes. |
| **Événements communautaires et marchés fermiers |
| Événements hebdomadaires, marchés et festivals célébrant |
| la gastronomie, l'art et la culture locale (été et automne). |
| **Quincaillerie, essence et services essentiels |
| Stations-service, quincailleries et garages situés à |
| Shawville, Mansfield et Renfrew. |
| **Pourquoi les gens aiment vivre ici** |
| Un cadre de vie abordable au bord de l'eau, un |
| environnement naturel paisible, une communauté artistique |
| dynamique et un accès facile à l'Ontario : Portage-du-Fort |
| offre un équilibre parfait entre une retraite paisible, des |
| commodités pratiques et des activités de plein air à deux |
| pas de chez vous. |
