Maison à étages à vendre

2539 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau), Outaouais

Nouveau prix
515 000 $
2539 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1522 PC
Salles de bain
2
MLS® 19027978

Description de la propriété

JUSTE DU WOW! Bienvenue au 2539 rue St-Louis! Superbe unifamiliale 100% brique situé à Limbour avec 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine rénovée (2019) avec granit exotique, robinet No-touch et dosseret en céramique. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Escaliers en bois, climatisation centrale, toiture refaite (2012) avec bardeaux garantis 50 ans et membrane Ice & Water Shield. Garage double chauffé, ouvre-portes électriques. Confort, qualité et emplacement de choix!

Détails

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5x4.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.4x17.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.7x11.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.7x11.3 P Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.3x6.5 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 13.4x13.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 8.2x7.2 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 14.7x9.5 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 11.9x9.9 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 15.3x21.7 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.2x58 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.4x12 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 6.5x8.9 P Plancher flottant
Taxes municipales 3 750 $
Taxes scolaires 307 $
Chambres 4
Salles de bain 2
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres hors sol 3
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 1522 PC
Délai d'occupation prévu 60 jours
Éléments inclus lors de la vente Luminaires, air-climatisé central, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, fournaise, ouvre-portes de garage électriques (2), système d'alarme
Éléments exclus lors de la vente Lave-vaisselle
Dimension de la façade du bâtiment 28.4 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 28.2 P
Superficie du terrain 6570.29 PC
Dimension de la façade du terrain 50 P
Dimension de la profondeur du terrain 131.4 P
Année de construction 1952
Évaluation municipale (terrain) 205 400 $
Évaluation municipale (bâtiment) 290 100 $
Évaluation municipale (total) 495 500 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 800.88 PC
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
******** JUSTE DU WOW ********
Emplacement de choix
Située dans le secteur prisé de Limbour, cette propriété
offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs
et commodités.
Construction et élégance
De type cottage et entièrement construite en brique, elle
séduit par sa solidité et son cachet intemporel.
Espaces fonctionnels
Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de
bain, dont une rénovée en 2019, elle allie confort et
praticité.
Cuisine design
Modernisée en 2019, la cuisine présente des comptoirs en
granit exotique du Brésil, un robinet No-touch, un dosseret
en céramique et des luminaires LED.
Garage séparé chauffé
Un atout rare : un garage double détaché avec chauffage
radiant et deux ouvre-portes électriques, parfait pour
affronter l'hiver québécois.
Sous-sol avec entrée indépendante
Aménagé avec soin, le sous-sol comprend une entrée
indépendante, offrant un espace idéal pour un logement
parental, un bureau ou une salle familiale.
Finitions de qualité
Les escaliers en bois massif apportent chaleur et caractère
à chaque niveau.
Toiture haute performance
Refaite en 2012, la toiture comprend des bardeaux garantis
50 ans et une membrane Ice & Water Shield couvrant toute la
surface.
Une opportunité rare
Une propriété alliant emplacement stratégique, rénovation
de qualité et potentiel intergénérationnel. Une vraie clé
en main!

Rejoignez un solide réseau de courtiers dévoués.

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