2539 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
MLS® 19027978
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 2539 rue St-Louis! Superbe unifamiliale 100% brique situé à Limbour avec 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine rénovée (2019) avec granit exotique, robinet No-touch et dosseret en céramique. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Escaliers en bois, climatisation centrale, toiture refaite (2012) avec bardeaux garantis 50 ans et membrane Ice & Water Shield. Garage double chauffé, ouvre-portes électriques. Confort, qualité et emplacement de choix!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x4.8 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x17.5 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x11.9 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.3 P | Céramique |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x6.5 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x13.5 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 8.2x7.2 P | Céramique |
Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x9.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x9.9 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 15.3x21.7 P | Plancher flottant |
Salle de bains | Sous-sol | 8.2x58 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12 P | Plancher flottant |
Rangement | Sous-sol | 6.5x8.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
Taxes municipales | 3 750 $ |
Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 4 |
Salles de bain | 2 |
Nombre de pièces | 13 |
Nombre de chambres hors sol | 3 |
Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
Aire habitable | 1522 PC |
Délai d'occupation prévu | 60 jours |
Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, air-climatisé central, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, fournaise, ouvre-portes de garage électriques (2), système d'alarme |
Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
Dimension de la façade du bâtiment | 28.4 P |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.2 P |
Superficie du terrain | 6570.29 PC |
Dimension de la façade du terrain | 50 P |
Dimension de la profondeur du terrain | 131.4 P |
Année de construction | 1952 |
Évaluation municipale (terrain) | 205 400 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 290 100 $ |
Évaluation municipale (total) | 495 500 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Bâtiment irrégulier | Oui |
Superficie du bâtiment | 800.88 PC |
Allée | Asphalte |
Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
Armoires | Thermoplastique |
Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Climatiseur central |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
Revêtements | Brique |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Addendas
******** JUSTE DU WOW ******** |
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Emplacement de choix |
Située dans le secteur prisé de Limbour, cette propriété |
offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs |
et commodités. |
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Construction et élégance |
De type cottage et entièrement construite en brique, elle |
séduit par sa solidité et son cachet intemporel. |
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Espaces fonctionnels |
Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de |
bain, dont une rénovée en 2019, elle allie confort et |
praticité. |
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Cuisine design |
Modernisée en 2019, la cuisine présente des comptoirs en |
granit exotique du Brésil, un robinet No-touch, un dosseret |
en céramique et des luminaires LED. |
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Garage séparé chauffé |
Un atout rare : un garage double détaché avec chauffage |
radiant et deux ouvre-portes électriques, parfait pour |
affronter l'hiver québécois. |
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Sous-sol avec entrée indépendante |
Aménagé avec soin, le sous-sol comprend une entrée |
indépendante, offrant un espace idéal pour un logement |
parental, un bureau ou une salle familiale. |
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Finitions de qualité |
Les escaliers en bois massif apportent chaleur et caractère |
à chaque niveau. |
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Toiture haute performance |
Refaite en 2012, la toiture comprend des bardeaux garantis |
50 ans et une membrane Ice & Water Shield couvrant toute la |
surface. |
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Une opportunité rare |
Une propriété alliant emplacement stratégique, rénovation |
de qualité et potentiel intergénérationnel. Une vraie clé |
en main! |
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