499 900 $
2539 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1522 PC
Salles de bain
2
MLS® 19027978
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 2539 rue St-Louis! Superbe unifamiliale 100% brique situé à Limbour avec 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine rénovée (2019) avec granit exotique, robinet No-touch et dosseret en céramique. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante. Escaliers en bois, climatisation centrale, toiture refaite (2012) avec bardeaux garantis 50 ans et membrane Ice & Water Shield. Garage double chauffé, ouvre-portes électriques. Confort, qualité et emplacement de choix!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x4.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x17.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x11.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.7x11.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.4x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.2x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x9.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.3x21.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.2x58 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.5x8.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 750 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1522 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, air-climatisé central, stores, rideaux et tringles, chauffe-eau, fournaise, ouvre-portes de garage électriques (2), système d'alarme |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.2 P |
| Superficie du terrain | 6570.29 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 131.4 P |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 205 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 290 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 495 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 800.88 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Emplacement de choix |
| Située dans le secteur prisé de Limbour, cette propriété |
| offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, parcs |
| et commodités. |
| Construction et élégance |
| De type cottage et entièrement construite en brique, elle |
| séduit par sa solidité et son cachet intemporel. |
| Espaces fonctionnels |
| Dotée de quatre chambres spacieuses et de deux salles de |
| bain, dont une rénovée en 2019, elle allie confort et |
| praticité. |
| Cuisine design |
| Modernisée en 2019, la cuisine présente des comptoirs en |
| granit exotique du Brésil, un robinet No-touch, un dosseret |
| en céramique et des luminaires LED. |
| Garage séparé chauffé |
| Un atout rare : un garage double détaché avec chauffage |
| radiant et deux ouvre-portes électriques, parfait pour |
| affronter l'hiver québécois. |
| Sous-sol avec entrée indépendante |
| Aménagé avec soin, le sous-sol comprend une entrée |
| indépendante, offrant un espace idéal pour un logement |
| parental, un bureau ou une salle familiale. |
| Finitions de qualité |
| Les escaliers en bois massif apportent chaleur et caractère |
| à chaque niveau. |
| Toiture haute performance |
| Refaite en 2012, la toiture comprend des bardeaux garantis |
| 50 ans et une membrane Ice & Water Shield couvrant toute la |
| surface. |
| Une opportunité rare |
| Une propriété alliant emplacement stratégique, rénovation |
| de qualité et potentiel intergénérationnel. Une vraie clé |
| en main! |
