850 000 $
17 Rue du Borée
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
1041 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19039964
Description de la propriété
Imaginez vivre à deux pas du Parc de la Gatineau; randonnée, ski et vélo au bout de la rue! Ce plain-pied haut de gamme (2008), rénové avec soin et décoré avec goût, offre 4 chambres, 3 salles de bain, plafonds de 9 pi, planchers chauffants, comptoirs en quartz et 2 foyers (gaz au salon, électrique à la chambre des maîtres). Sous-sol entièrement aménagé : cinéma-maison, bar, gym. Garage attaché + garage détaché isolé et chauffé, équivalent d'un grand double - parfait pour bricoler en toute saison. Aménagement paysager japonais, patio avec pergola. 15 min de Hull et Ottawa, 5 min de Chelsea. Aucun autre bungalow du genre : tombez en amour!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.7 X 10.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6 X 17.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.10 X 9.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8 X 14.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8 X 15.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.11 X 7.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 12.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 10 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.7 X 28.7 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.4 X 12.6 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.5 X 12.8 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.2 X 8.5 p | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.8 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.3 X 16.6 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.4 X 14.7 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 501 $ |
| Taxes scolaires | 627 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1041 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers, aspirateur central, stores, luminaires, armoire à bijoux, télévision de la chambre des maîtres, télévision de la salle de bain, petit réfrigérateur du bar, récepteur audio-vidéo (cinéma-maison) , congélateur du garage, table de patio et coussins, lumières décoratives de la pergola. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, télévision du salon, télévision du sous-sol, divan et table de patio, BBQ, balançoire, rideaux de la chambre des maîtres et de la chambre. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.19 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.02 mètres |
| Superficie du terrain | 560.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 31.46 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 mètres |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 570 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 818 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Emplacement & style de vie À une centaine de pas du Parc de la Gatineau : randonnée, ski de fond et vélo à l'année, dès la sortie de la rue. À 5 minutes de Chelsea et du Nordik Spa Nature pour vos journées détente, ainsi que des bons restos du village. À 15 minutes du centre-ville de Hull et d'Ottawa pour le travail ou les sorties. Quartier familial calme, entouré de propriétés bien tenues. Caractéristiques techniques Construction : 2008. Superficie habitable: ± 1050 pi² (rez-de-chaussée). Terrain : 560,5 m² (6031 pi²). Évaluation municipale : 818 600 $. 4 chambres (3 + 1 au sous-sol), 3 salles de bain. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée. Planchers chauffants (chambre des maîtres et salles de bain) pour un confort quatre saisons. 2 foyers (gaz naturel au salon, électrique à la chambre des maîtres) pour des soirées cocooning. Cuisine avec comptoirs en quartz (îlot en chute jusqu'au plancher) et dosseret en céramique jusqu'au plafond. Garage attaché simple + garage détaché isolé et chauffé avec mezzanine -- l'équivalent d'un grand garage double, parfait comme atelier, gym ou espace de rangement additionnel. Sous-sol entièrement aménagé, pensé pour recevoir : salle familiale, cinéma-maison (système 8 haut-parleurs) avec présentoir à vin intégré, bar, espace gym, salle de lavage indépendante, salle de bain complète (douche vitrée), chambre surdimensionnée. Aménagement paysager de style japonais (pierres, sentier de pas), plates-bandes sans entretien, clôture ornementale en fer -- un accueil soigné, sans les tracas d'entretien. Rénovations depuis 2022 (+ 37 000 $) Peinture complète, isolation et gypse des deux garages, mezzanine au garage attaché, pergola et éclairage décoratif sur le patio, planchers de bois (2 chambres), robinetterie (cuisine et salle de bain principale), pommes de douche, luminaires (entrée, cuisine, salle à manger, chambres), stores et rideaux (plusieurs pièces), tapisserie (chambre des maîtres, salon), portes miroir (entrée), portes du walk-in, supports à vin, tablettes de rangement. Prise de possession Les vendeurs sont très flexibles -- autant plus courte que plus longue. Inclusions *Électroménagers *Aspirateur central *Stores *Luminaires *Armoire à bijoux *Télévision de la chambre des maîtres *Télévision de la salle de bain *Petit réfrigérateur du bar *Récepteur audio-vidéo (cinéma-maison) *Congélateur du garage *Table de patio et coussins *Lumières décoratives de la pergola Exclusions *Meubles et effets personnels *Télévision du salon *Télévision du sous-sol *Divan et table de patio *BBQ *Balançoire *Rideaux de la chambre des maîtres *Rideaux de la chambre du sous-sol |
