Nouveau prix
329 900 $
115 Ch. Garden
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19144027
Description de la propriété
Découvrez un joyau rare dans le quartier Lakeview d'Aylmer ! Ce vaste terrain résidentiel plat de 43 070.71 pi² (près d'un acre) offre une façade de 86 pi, avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une section boisée. Idéal pour construire la maison de vos rêves, il combine vie champêtre à quelques minutes d'Ottawa et de Gatineau. Profitez de la proximité des écoles, de la marina, de la plage publique, des pistes cyclables et des activités culturelles. Les acheteurs doivent vérifier les permis de construction, le puits artésien et les exigences septiques auprès de la Ville de Gatineau. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 797 $ |
| Taxes scolaires | 175 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 4001.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 117.97 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.24 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Enclavé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce vaste terrain résidentiel de 43 070,71 pi² (près d'un |
| acre) au 115 Chemin Garden, Aylmer, Québec, offre une |
| occasion unique de construire la maison de vos rêves au |
| coeur du quartier Lakeview. Avec une façade de 86 pi, ce |
| terrain plat présente une pelouse bien entretenue, des |
| arbres matures et une section boisée, alliant charme |
| champêtre et commodités urbaines. Les acheteurs doivent |
| vérifier les permis de construction, le puits artésien et |
| les exigences septiques auprès de la Ville de Gatineau, |
| conformément aux directives municipales. Situé à seulement |
| 12 km du centre-ville d'Ottawa (15-20 min en voiture), ce |
| terrain offre une vie paisible avec un accès facile à la |
| capitale. |
| Commodités et services locaux : |
| Écoles: Les familles bénéficient de nombreuses options |
| éducatives de qualité. L'École du Village propose un |
| programme de Baccalauréat International et est très |
| réputée. L'École secondaire Grande-Rivière (4 km) dessert |
| les élèves du secteur Aylmer avec des programmes robustes |
| en français. |
| Garderies: Des services de garde agréés sont accessibles |
| via les services familiaux du Québec. La Garderie Éducative |
| Aylmer (2 km) et d'autres garderies locales sont |
| répertoriées sur des plateformes comme DaycareCanada.com, |
| offrant des programmes pour nourrissons et préscolaires. |
| Pistes cyclables: Aylmer dispose d'un vaste réseau de |
| pistes cyclables entretenu par la Ville de Gatineau. Le |
| Sentier des Voyageurs (0,5 km) offre des vues pittoresques |
| sur la rivière des Outaouais et les rapides Deschênes, |
| menant à la marina d'Aylmer (2 km). Le sentier de 24 km est |
| idéal pour les amateurs de vélo. |
| Transport en commun: La Société de transport de l'Outaouais |
| (STO) exploite des lignes de bus d'Aylmer vers le |
| centre-ville de Gatineau et Hull. La ligne 55 depuis chemin |
| d'Aylmer/Vanier (1 km) passe toutes les 15 minutes, |
| atteignant Terrasses de la Chaudière en 16 minutes. Des |
| stationnements incitatifs optimisent les trajets. |
| Commodités: Le Chemin d'Aylmer (1 km) est le centre |
| névralgique d'Aylmer, abritant les Galeries Aylmer avec |
| boutiques, restaurants et services. La marina d'Aylmer, une |
| plage publique et une piscine municipale intérieure (1,5 |
| km) offrent des loisirs. Les événements culturels, |
| festivals et le village Agora (3 km) enrichissent la vie |
| communautaire. |
| Hôpitaux: L'Hôpital de Gatineau (909 Blvd La Vérendrye) |
| fournit des services médicaux complets, y compris des soins |
| d'urgence 24/7. L'Hôpital de Hull (116 Blvd Lionel-Émond) |
| offre des soins spécialisés supplémentaires, assurant un |
| accès robuste aux soins dans l'Outaouais. |
| L'emplacement privilégié de ce terrain à Aylmer allie vie |
| tranquille et proximité des commodités de Gatineau, idéal |
| pour les familles et les professionnels. Contactez Sky Lloy |
| aujourd'hui pour planifier une visite au 819-962-214. |
