1 434 000 $
303 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
336.1 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 19228831
Description de la propriété
Superbe quadruplex dans le secteur le plus recherché de Hull, à deux pas du pont Alexandra, du parc Jacques-Cartier et du Marché By. Construction 2004 soigneusement entretenue. Comprend un 3 chambres avec garage, deux 2 chambres et un 1 chambre. Revêtement brique, pierre de béton et fibre pressée, 6 thermopompes murales, escaliers et balcons en fibre de verre, cour clôturée avec gazon synthétique. Aubaine avec multiplicateur de revenu brut intéressant et possibilité de conversion en 6 logements. Revenus annuels de 105 360 $.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.10 X 4.8 p | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 21.2 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 11.2 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 11.2 X 9 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.2 X 5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.4 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 17.6 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 20.8 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 11.2 X 11.2 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 11.2 X 7.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 314 $ |
| Taxes scolaires | 950 $ |
| Électricité | 2 200 $ |
| Ordures | 400 $ |
| Assurances | 2 600 $ |
| Autre | 1 300 $ |
| Déneigement | 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 336.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Consultez l'Annexe AG-06015. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.55 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.24 |
| Superficie du terrain | 471.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 16.89 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 495 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 879 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 374 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 105 360 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Pierre de béton |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Entrée extérieure |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Hull. À proximité immédiate du parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et du ByWard Market, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique. Construite en 2004, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction et son entretien rigoureux au fil des années. La façade en brique, pierre de béton et fibre pressée assure durabilité et faible entretien, tout en offrant une allure moderne et soignée. L'immeuble comprend quatre unités spacieuses : Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage Deux unités de 2 chambres Une unité de 1 chambre Les grandes unités offrent également une flexibilité intéressante avec une possibilité de conversion future en 6 logements, sous réserve des validations municipales. Chaque unité est équipée de connexions laveuse/sécheuse, portes et fenêtres en PVC, ainsi que de revêtements de plancher en céramique et flottant. Le confort est assuré par six thermopompes murales. Les escaliers et balcons en fibre de verre assurent une durabilité supérieure et un entretien minimal. L'immeuble bénéficie également d'une toiture en bardeaux architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour clôturée avec gazon synthétique. Générant un revenu annuel de 105 360 $, cette propriété représente une véritable aubaine sur le marché actuel. Son multiplicateur de revenu brut (MRB) très compétitif en fait une opportunité recherchée par les investisseurs. Entièrement meublé et équipé, cet immeuble est clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. L'entretien exemplaire témoigne de la qualité de gestion et de la fierté de propriété. En résumé, le 303 rue Champlain constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus combinant emplacement stratégique, qualité de construction et fort potentiel d'optimisation. |
