355 000 $
146 Rue des Aulnes
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
57.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 19230294
Description de la propriété
Charmante propriété lumineuse offrant une aire de vie conviviale et fonctionnelle, parfaite pour une jeune famille ou pour les personnes souhaitant réduire leurs besoins sans compromis sur le confort. Vous serez charmé par sa grande cuisine, ses pièces bien aménagées et son ambiance chaleureuse. La cour extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des garderies, écoles primaires, parcs, épiceries et de plusieurs services essentiels.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.6x6.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x15.6 P | Vinyle |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.7x6.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x12 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 10.10x10.6 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x7.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.5x8.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 235 $ |
| Taxes scolaires | 180 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 57.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, remise blanche (possibilité d'achat), remise grise, stores du sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble pour manteau à l'entrée, meuble blanc dans la cuisine, barrière pour enfant, meubles PAX dans la salle à manger. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.89 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.44 M |
| Superficie du terrain | 315 MC |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 81 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 198 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 279 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette charmante propriété lumineuse saura séduire dès les |
| premiers instants grâce à son ambiance chaleureuse, ses |
| espaces de vie bien pensés et son emplacement stratégique |
| au coeur d'un secteur familial recherché. Offrant une aire |
| de vie conviviale et fonctionnelle, elle représente une |
| opportunité idéale autant pour une jeune famille que pour |
| des acheteurs souhaitant réduire leurs besoins tout en |
| conservant un excellent niveau de confort et de qualité de |
| vie. |
| Dès l'entrée, vous remarquerez la belle luminosité |
| naturelle qui baigne les différentes pièces de la propriété |
| grâce à une fenestration généreuse. Les espaces communs ont |
| été aménagés de façon à offrir un environnement accueillant |
| et pratique au quotidien. Le salon propose une atmosphère |
| invitante parfaite pour les soirées en famille ou les |
| moments de détente, tandis que la salle à manger s'intègre |
| harmonieusement à l'espace de vie principal afin de |
| favoriser la convivialité. |
| La cuisine se démarque par sa grande fonctionnalité et son |
| style intemporel. Bien pensée, elle offre un environnement |
| pratique pour cuisiner au quotidien tout en demeurant au |
| coeur de la maison. Les différentes pièces de la propriété |
| présentent des dimensions intéressantes et une disposition |
| efficace permettant de maximiser chaque espace. |
| À l'extérieur, la cour permet de profiter pleinement des |
| belles journées estivales, que ce soit pour recevoir |
| famille et amis, laisser les enfants jouer ou simplement |
| relaxer en toute tranquillité. L'environnement extérieur |
| contribue parfaitement au caractère accueillant et paisible |
| de la propriété. |
| Située dans un secteur homogène et recherché, cette |
| propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité |
| de plusieurs services essentiels. Vous y trouverez |
| notamment des garderies, écoles primaires, parcs, |
| épiceries, restaurants, commerces et autres commodités |
| facilitant grandement le quotidien. L'emplacement est |
| particulièrement avantageux pour les familles désirant un |
| milieu de vie sécuritaire et pratique, tout en demeurant à |
| proximité des principaux axes routiers et services de la |
| région. |
| Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, |
| d'un milieu de vie confortable pour votre famille ou encore |
| d'une maison nécessitant moins d'entretien sans compromis |
| sur la qualité de vie, cette propriété représente une |
| occasion à ne pas manquer. Son entretien soigné, sa |
| luminosité abondante et son emplacement stratégique en font |
| un choix des plus intéressants sur le marché actuel. |
