1 878 000 $
34 Rue de l'Anse-aux-Bateaux
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3696 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 19248097
Description de la propriété
Bienvenue au 34 rue de l'Anse-aux-Bateaux. Magnifique résidence de prestige construite sur mesure dans l'un des secteurs les plus luxueux de Gatineau. Plus de 3 600 pi² habitables sur un terrain soigneusement aménagé de 8 996 pi². Rez-de-chaussée entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété offre 5 chambres à coucher, dont une spectaculaire suite des maîtres avec balcon privé. Cour arrière digne d'un magazine avec piscine creusée et aménagement paysager exceptionnel. Triple garage. Située directement en face de la rivière des Outaouais avec accès à une marina privée. .
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.4 X 7.5 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.9 X 19.2 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4 X 16.3 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11 X 16.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21.8 X 14.1 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11 X 17.11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2 X 8.7 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.11 X 19.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 24.8 X 32.1 p irr | Bois |
| Autre | 2e niveau | 5.7 X 12.11 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.11 X 13.4 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.11 X 4.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.5 X 13 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11.6 X 7.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.2 X 13.10 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3.11 X 3.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.3 X 14 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.9 X 14 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.2 X 3.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.4 X 15.4 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.2 X 3.10 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 7.9 X 9.3 p irr | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15.8 X 16.6 p irr | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.3 X 6.6 p | Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6.4 X 9.4 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.2 X 32.8 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 11.10 X 12 p | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 7.6 X 8.5 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.1 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 4.11 X 12.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.1 X 5.11 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5.5 X 6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 811 $ |
| Taxes scolaires | 826 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 32 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 3696 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, frigidaire, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, aspirateur central, fournaise, échangeur d'air, système d'alarme, luminaires, rideaux, tringles, stores, supports à télévision, fournaise, chauffe-eau gaz piscine. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (location). |
| Superficie du terrain | 8996 |
| Dimension de la façade du terrain | 19.49 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.08 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 315 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 743 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 059 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Agrégat, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 34 Rue de l'Anse-aux-Bateaux, Gatineau Résidence de prestige. Plus de 3 600 pi² de luxe dans l'un des secteurs les plus exclusifs de l'Outaouais. Cette propriété digne d'un magazine offre 5 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Grande salle familiale au rez-de-chaussée avec foyer au gaz et vaste salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Spectaculaire chambre des maîtres avec balcon privé surplombant la rivière des Outaouais, walk-in pour madame, walk-in pour monsieur, espace maquilleuse et salle de bains de rêve. Hall d'entrée impressionnant agrémenté d'un magnifique lustre plaqué or 24 carats. Triple garage et stationnement extérieur pour 4 véhicules. Cour arrière exceptionnelle avec piscine au sel, patio couvert et aménagement paysager haut de gamme procurant une intimité remarquable. Le sous-sol propose un espace de divertissement unique avec BBQ intérieur, bar et cave à vin. Située au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété offre une tranquillité incomparable. Aucun voisin du côté droit, assurant une intimité accrue. Le secteur du Vieux-Port de Gatineau est reconnu comme l'un des plus recherchés de la région grâce à son emplacement privilégié en bordure de la rivière des Outaouais. À distance de marche des restaurants, cafés, terrasses, pistes cyclables, marinas, parcs et événements culturels, il offre un style de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce quartier marie harmonieusement charme, prestige et commodités modernes. Une occasion rare d'acquérir l'une des plus belles résidences de luxe de l'Outaouais. Une visite vous convaincra. manuelsilva.ca |
