1 899 900 $+ TPS-TVQ
450 Boul. des Affaires
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19248164
Description de la propriété
Parc d'affaires de Gatineau -- Opportunité stratégique. Terrain commercial/industriel de 65,201pi² situé en bordure de l'autoroute 50 (Guy-Lafleur), à la hauteur du boul. Labrosse. Achalandage de plus de 54 000 véhicules/jour (MTQ), offrant une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial, industriel léger ou mixte. Accès rapide aux axes principaux, secteur en croissance et fort potentiel de développement. Produit rare pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un emplacement à haute visibilité. Contactez-nous pour les détails, zonage et comparables récents.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 21 600 $ |
| Taxes scolaires | 660 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Superficie du terrain | 6057.4 |
| Évaluation municipale (terrain) | 971 499 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 971 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Localisation stratégique; Situé dans le Parc d'affaires de Gatineau, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix en bordure de l'autoroute 50, à proximité immédiate du boulevard Labrosse. Selon le MTQ, plus de 54 000 véhicules circulent quotidiennement, assurant une visibilité maximale. Superficie et potentiel; Superficie de 6 057,4 m² (65 201 pi²) Terrain permettant divers projets : - Commercial - Industriel léger - Usage mixte Format optimisé pour développement et implantation efficace Services disponibles; Aqueduc municipal Égouts municipaux Électricité Télécommunications haute vitesse |
