1 899 900 $+ TPS-TVQ
450 Boul. des Affaires
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19248164
Description de la propriété
Parc d'affaires de Gatineau -- Opportunité stratégique. Terrain commercial/industriel de 65,201pi² situé en bordure de l'autoroute 50 (Guy-Lafleur), à la hauteur du boul. Labrosse. Achalandage de plus de 54 000 véhicules/jour (MTQ), offrant une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial, industriel léger ou mixte. Accès rapide aux axes principaux, secteur en croissance et fort potentiel de développement. Produit rare pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un emplacement à haute visibilité. Contactez-nous pour les détails, zonage et comparables récents.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 21 600 $ |
| Taxes scolaires | 660 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 6057.4 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 971 499 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 971 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Industriel |
Addendas
| Localisation stratégique; |
| Situé dans le Parc d'affaires de Gatineau, ce terrain |
| bénéficie d'un emplacement de choix en bordure de |
| l'autoroute 50, à proximité immédiate du boulevard |
| Labrosse. Selon le MTQ, plus de 54 000 véhicules circulent |
| quotidiennement, assurant une visibilité maximale. |
| Superficie et potentiel; |
| Superficie de 6 057,4 m² (65 201 pi²) |
| Terrain permettant divers projets : |
| - Commercial |
| - Industriel léger |
| - Usage mixte |
| Format optimisé pour développement et implantation efficace |
| Services disponibles; |
| Aqueduc municipal |
| Égouts municipaux |
| Électricité |
| Télécommunications haute vitesse |
