489 900 $
449 Rue Charles-Desnoyers
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1060 PC
Salles de bain
1
MLS® 19465915
Description de la propriété
Découvrez ce charmant duplex clé en main, chaque unité comprenant 2 chambres à coucher, salle de bain, salle de lavage séparé, idéal pour une vie multigénérationnelle ou des revenus locatifs. Profitez d'une cour spacieuse avec 2 terrasses et un cabanon pour vivre en plein air. Idéalement située, cette propriété offre des finitions modernes et un potentiel infini pour les investisseurs ou les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.10x7.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x12.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x8.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.1x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.1x13.9 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.0x6.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x9.9 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 10.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.5x7.10 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x10.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.10x10.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.9x8.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.6x6.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 209 $ |
| Taxes municipales | 3 284 $ |
| Coût d'énergie | 2 801 $ |
| Autre | 1 700 $ |
| Assurances | 3 167 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1060 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et rideaux. Pour logement A seulement: frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse et secheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.21 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.09 M |
| Superficie du terrain | 560.21 MC |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 168 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 268 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 436 500 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 37 560 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Duplex (non conforme au zonage) |
| - les deux unités ont 2 chambres |
| - grande cour arrière spacieuse |
| - beaucoup de rénovations au fil des années |
| - allée pavée spacieuse offrant beaucoup d'espace de |
| stationnement |
| - à proximité immédiate des écoles, des commodités et d'un |
| complexe sportif |
