619 800 $
23 Rue de Donnacona
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1815 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19477974
Description de la propriété
Propriété au style contemporain offrant un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes impressionnants, les plafonds de 11 pieds et l'immense fenestration qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux soigneusement sélectionnés, incluant les planchers de bois franc et l'escalier en bois massif, créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Cuisine et salles de bain au design haut de gamme. Rez-de-jardin lumineux, 3 balcons privés dont un attenant à la suite des maîtres et terrain de 8 000 pi² complètent cette propriété unique au look actuel et distingué.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.5 X 11.4 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5 X 11.4 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8 X 14.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.5 X 11.6 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.9 X 4.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 13.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.10 X 5.9 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23.8 X 15.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.10 X 10.3 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 500 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1815 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau, fournaise. |
| Superficie du terrain | 8320 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 341 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 533 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez une propriété contemporaine soigneusement pensée où le design moderne rencontre le confort au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'impressionnante fenestration et les plafonds de 11 pieds qui créent une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation de grandeur. Les matériaux haut de gamme, les planchers de bois franc et l'escalier en bois massif ajoutent élégance et raffinement à chaque espace. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur des aires de vie conviviales, parfaites pour recevoir. La propriété propose actuellement 2 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une superbe salle de bain attenante à la chambre des maîtres offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin offre également la possibilité d'aménager facilement une 3e et une 4e chambre selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une pratique sortie « walk-out » vers l'extérieur. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme espace détente, salle de jeux ou cinéma maison. Grâce à sa configuration et à sa sortie extérieure directe, le rez-de-jardin offre une flexibilité remarquable pour une famille grandissante ou pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de 8 000 pi² aménagé pour maximiser votre tranquillité. Plusieurs terrasses et balcons permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Un grand abri d'auto complète cette propriété au style actuel et recherché. |
