409 900 $
11 Rue de Kamouraska
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
6
Aire habitable
101.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 19572902
Description de la propriété
La seule maison de 6 chambres à Gatineau sous les 410 000$ ! Dépêchez-vous, les maisons familiales à Gatineau se vendent rapidement. Maison familiale exceptionnelle offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, située à Gatineau (Masson-Angers). Très grande cour arrière avec piscine 18', grand stationnement pour 6 voitures et plein de possibilités d'aménagement au sous-sol. Parfait pour grande famille cherchant espace et confort à prix abordable ou investisseur visant revenus locatifs multiples. Opportunité exceptionnelle dans ce secteur prisé. Vous méritez une maison à la hauteur de vos ambitions.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x10.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.1x4.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.4x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.8x14.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.8x7.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x4.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 039 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 101.6 MC |
| Éléments exclus lors de la vente | La pompe de la piscine, l'aspirateur central et ses accessoires, l'air climatisé, l'abri tempo ainsi que tous les électroménagers appartiennent au locataire et sont donc exclus de la vente. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.34 M |
| Superficie du terrain | 1014.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 47.85 M |
| Année de construction | 1978 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 235 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 401 400 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le seul bungalow de 6 chambres à Gatineau sous les 410 000$ |
| ! |
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| DÉPÊCHEZ-VOUS : Les maisons familiales à Gatineau se |
| vendent rapidement dans le marché actuel. Cette opportunité |
| unique ne durera pas. |
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| Maison familiale exceptionnelle offrant 6 chambres à |
| coucher et 2 salles de bain complètes, située dans le |
| secteur Masson-Angers. Très grande cour arrière pour |
| laisser les enfants jouer et courir. Avec les étés chauds |
| comme cette année, la piscine de 18' sera parfaite pour les |
| week-ends en famille. Un grand stationnement pouvant |
| accueillir 6 voitures pour toutes les occasions et plein de |
| possibilités d'aménagement au sous-sol pour répondre à vos |
| différents besoins. |
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| Faits saillants : |
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| * 6 chambres à coucher - parfait pour grande famille ou |
| revenus locatifs |
| * 2 salles de bain complètes - confort familial optimal |
| * Très grande cour arrière avec piscine 18' - |
| divertissement garanti |
| * Grand stationnement pour 6 voitures - commodité |
| exceptionnelle |
| * Beaucoup de luminosité naturelle à l'intérieur - ambiance |
| chaleureuse |
| * Plein de possibilités d'aménagement au sous-sol - |
| potentiel illimité |
| * Secteur Masson-Angers recherché - investissement |
| intelligent pour son abordabilité (pour le moment) |
| * Proximité : écoles, parcs, services, transport |
| . |
| Type d'acheteur recherché : |
| * Grande famille cherchant espace et confort à prix |
| abordable |
| * Investisseur visant revenus locatifs multiples |
| (chambres/logements) |
| * Acheteur désirant une propriété unique avec potentiel |
| d'expansion |
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| Pourquoi AGIR MAINTENANT : |
| C'est la seule maison de 6 chambres à Gatineau qui ne coûte |
| pas 550 000 $ et +. Opportunité exceptionnelle dans ce |
| secteur prisé. Vous méritez une maison à la hauteur de vos |
| ambitions. Cette propriété vous offre TOUT : espace, |
| potentiel, confort et valeur exceptionnelle. |
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