374 900 $
41 Ch. du Lac-Écarté
Aumond
Aumond
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
61.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 19579482
Description de la propriété
Charmante propriété en bordure du lac Écarté, offrant une vue imprenable sur l'eau. Navigable et entouré de nature, ce lieu est idéal pour décrocher et profiter d'un quotidien serein. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous serez conquis par la tranquillité des lieux et l'accès direct au lac. Un véritable havre de paix à découvrir.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5x23.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.5x15.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x11.2 P | Couvre-sol souple |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 9.10x23.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 14.9x22.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.2x5.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x15.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 011 $ |
| Taxes scolaires | 104 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 61.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, rideaux, tringles, spa, luminaires, buffet de cuisine, ensemble des meubles des chambres, meuble de salle de bain complet, bois de chauffage, système EauPure. |
| Éléments exclus lors de la vente | lave-vaisselle |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.56 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 M |
| Superficie du terrain | 1045 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.35 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 15 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 174 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature, où |
| le charme rustique rencontre le confort moderne. Située sur |
| un terrain verdoyant avec vue imprenable sur le lac, cette |
| propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, |
| idéale pour les amoureux de tranquillité, de plein air et |
| de design chaleureux. |
| Caractéristiques principales : |
| -Intérieur lumineux avec poutres apparentes et plafonds en |
| bois naturel |
| -Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en mosaïque et |
| armoires blanches |
| -Salon spacieux avec poêle à bois et accès direct à |
| l'extérieur |
| -Vaste terrasse couverte avec spa, parfaite pour se |
| détendre en admirant le lac |
| -Accès direct à un quai privé |
| Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet |
| familial, cette propriété est une perle rare. Profitez de |
| couchers de soleil sur le quai, de baignades paisibles, ou |
| de soirées autour du feu sous les étoiles. |
| Localisation idéale : Située à Aumond, dans la magnifique |
| région de la Vallée-de-la-Gatineau, à proximité des |
| sentiers, des services essentiels et des activités de plein |
| air. |
| Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi |
| dès aujourd'hui -- cette perle au bord du lac ne restera |
| pas disponible longtemps! |
