Maison à étages à vendre | 149 Rue du Tournoi, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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1 150 000 $

149 Rue du Tournoi
Gatineau (Aylmer)

Maison à étages

3380.5 PC

MLS® 19769915

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Prestige et confort près d'Ottawa! Magnifique maison de 6 chambres et 5 salles de bains dans un secteur familial très recherché. Espaces lumineux et raffinés, aire ouverte élégante, cuisine haut de gamme avec matériaux d'exception. Chambre principale avec grande salle de bain attenante. Trois garages et allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Chambres spacieuses avec rangements intégrés. Extérieur soigné et facile d'entretien. Prix exceptionnel, sous l'évaluation municipale - une opportunité rare! Proche d'écoles, parcs, commerces et transports en commun. Luxe, confort et emplacement idéal pour toute la famille.

Détails

Proximité

Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.4x6.1 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.11x8.0 P	Céramique
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	14.7x9.10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12.10x19.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	19.11x15.11 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.11x12.10 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12.10x15.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13x15.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.8x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11x17.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.9x6.3 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	7.2x6.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14x11.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.8x20.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	15.9x9.11 P	Céramique
coin toilette	2ième étage	2.8x6.5 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	8.10x7.10 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	44.8x24.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.2x13.10 P	Plancher flottant
Salle Mécanique	Sous-sol	14.2x12.7 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.1x7.5 P	Béton
Rangement	Sous-sol	7.3x8.10 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	8.1x10.6 P	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	9 277 $
Taxes scolaires	796 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	6
Salles de bain	5
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres hors sol	5
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	3380.5 PC
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Fournaise et échangeur d'air, chauffe-eau, foyers au gaz et électrique, électroménagers de cuisine, climatiseur centrale
Dimension de la façade du bâtiment	15.76 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	13.83 M
Superficie du terrain	6314.16 PC
Dimension de la façade du terrain	19.94 M
Dimension de la profondeur du terrain	29.86 M
Année de construction	2008
Évaluation municipale (terrain)	275 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	1 000 100 $
Évaluation municipale (total)	1 275 900 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	217.96 MC
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Vinyle, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture	Bardeaux de cèdre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Cette magnifique propriété de 6 chambres et 5 salles de
bains incarne le luxe, le confort et la fonctionnalité dans
un quartier familial et prestigieux très recherché. Conçue
pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette
maison se distingue par ses espaces lumineux, sa qualité de
construction et son entretien impeccable.

Le rez-de-chaussée offre un accueil chaleureux dès
l'entrée, avec des espaces communs généreux qui favorisent
la convivialité et la vie de famille. La grande cuisine
moderne est un véritable point central, équipée d'un îlot
central pratique, d'un garde-manger spacieux et de
matériaux de qualité, parfait pour cuisiner, recevoir ou
partager des moments en famille. Les couleurs et les
finitions intérieures reflètent un style contemporain,
élégant et raffiné, qui s'harmonise avec l'ensemble de la
maison.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande
polyvalence : espace de détente, salle de jeux, bureau ou
salle familiale, il est prêt à s'adapter à tous les besoins
de la famille. Une chambre supplémentaire au sous-sol
ajoute encore plus de flexibilité et de confort.

À l'extérieur, le patio et les espaces verts sont faciles
d'entretien et offrent un cadre agréable pour se détendre
ou recevoir des invités. Trois garages et une allée
spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules rendent le
stationnement simple et pratique.

Cette propriété est non seulement bien entretenue, mais
elle bénéficie également d'un emplacement stratégique, à
proximité des écoles, parcs, commerces et transports en
commun. Son prix exceptionnel, inférieur à l'évaluation
municipale, en fait une opportunité rare sur le marché
immobilier.

En résumé, cette maison combine prestige, confort,
fonctionnalité et style moderne, offrant un cadre de vie
idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un
quartier prisé près d'Ottawa. Une opportunité à ne pas
manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse,
lumineuse et prête à accueillir une vie de famille active
et agréable.