279 900 $
89 Rue de Rouville 43
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
75 MC
Salles de bain
1
MLS® 19772745
Description de la propriété
WOW! Vue à couper le souffle! Condo impeccable de plus de 800 pi² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce magnifique condo à aire ouverte vous séduira dès la première visite! Profitez d'une vue incroyable depuis votre balcon privé, parfait pour vos cafés matinaux ou soirées détente. Une grande CAC, cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger et le salon, fenestration abondante, lumière naturelle à profusion, grande salle de bain avec salle de lavage, espace de rangement et bien +. Condo en excellente condition, clé en main! Idéal pour un premier acheteur, un jeune couple, personnes âgées ou célibataire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 5.11x8.8 P | Céramique |
| Rangement | 4ième étage | 4.0x4.11 P | Vinyle |
| Salle à manger | 4ième étage | 8.7x8.6 P | Céramique |
| Cuisine | 4ième étage | 8.8x8.6 P | Céramique |
| Salon | 4ième étage | 17.3x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 13.6x6.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 4ième étage | 7.1x3.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 15.6x12.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 559 $ |
| Taxes scolaires | 179 $ |
| Frais de copropriété | 4 224 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 224 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 75 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires, stores et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse et tous les meubles (tous donnés sans garantie). |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux chaises berçantes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.1 M |
| Dimension de la façade du terrain | 53.27 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.47 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 76 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 234 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 311 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Restrictions/Permissions | |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Faits saillants supplémentaires |
| Points forts du condo |
| Immeuble bien géré avec des copropriétaires tranquilles et |
| respectueux. |
| Construction de qualité pour une tramquilité d'esprit. |
| Balcon privé avec vue panoramique -- parfait pour le café |
| du matin ou l'apéro du soir. |
| Espace de rangement à l'intérieur du condo, avec rangement |
| additionnel à l'extérieur. |
| Un stationnement inclus à l'extérieur. |
| Animaux permis (voir les règlements de la copropriété) |
| Frais de condo abordables, excellent rapport qualité-prix |
| pour le secteur. |
| Pourquoi choisir Gatineau? |
| À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa -- parfait pour |
| les professionnels, étudiants ou navetteurs. |
| Accès facile aux services bilingues, écoles, et au |
| transport en commun. |
| Entouré de parcs, pistes cyclables, et du magnifique Parc |
| de la Gatineau -- idéal pour les amateurs de plein air. |
| Taxes municipales plus basses et coût de la vie plus |
| abordable comparé à Ottawa. |
| Une scène culturelle vivante, des festivals tout au long de |
| l'année et un fort esprit de communauté. |
| Proximité de tous les services essentiels : épiceries, |
| restaurants, commerces, centres sportifs. |
| Que vous soyez premier acheteur, une jeune couple, une |
| personne seule ou à la retraite, ce condo offre un mode de |
| vie pratique, confortable et lumineux dans un quartier en |
| pleine croissance. |
