Maison à étages à vendre | 997C Route 303 N., Clarendon, Outaouais

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359 900 $

997C Route 303 N.
Clarendon

Maison à étages

1910 Pieds carrés

MLS® 19816700

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Charmante propriété de près de 2 000 pi², idéalement située à quelques minutes de l'hôpital et du centre de Shawville, à proximité des commerces, services et écoles primaire et secondaire. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois. L'agrandissement des années 1990 a créé une superbe chambre principale à l'étage avec salle de bains privée et bain à remous. Grand terrain privé sans voisin à l'arrière et garage en acier galvanisé de 32' x 41', construit en 2025. Voir l'addenda pour les rénovations.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.6 X 3 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	23.6 X 20.9 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12.1 X 10.5 p	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	8.11 X 10.5 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10 X 19.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.1 X 4.11 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7.3 X 6 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1 X 9.3 p irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.10 X 10 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1 X 10.11 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	20.11 X 18 p irr	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	4.4 X 7.8 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 896 $
Taxes scolaires	221 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	4
Aire habitable	1910 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	60
Éléments inclus lors de la vente	Lave-vaisselle, deux chaises Adirondack avec une petite table sur le perron avant, ainsi qu'un banc de jardin. Ensemble de salle à manger en bois de cerisier comprenant une table formelle avec six chaises, ainsi qu'un buffet (vaisselier) en bois de cerisier avec éclairage intérieur.
Éléments exclus lors de la vente	La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne fournira pas un nouveau certificat de localisation. Si un nouveau certificat est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Si une assurance titres est requise, elle sera également aux frais de l'acheteur.
Dimension de la façade du bâtiment	67
Dimension de la profondeur du bâtiment	21
Superficie du terrain	5272.1
Dimension de la façade du terrain	49.13
Dimension de la profondeur du terrain	85.93
Année de construction	1972
Évaluation municipale (terrain)	16 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	297 800 $
Évaluation municipale (total)	314 100 $
Année d'évaluation	2022
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Armoires	Bois
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Poêle au bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché)
Revêtements	Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)

Addendas

Emplacement À seulement quelques minutes du centre-ville de Shawville. Environ 5 minutes de l'Hôpital de Shawville, Canadian Tire, Giant Tiger, épicerie, école primaire et école secondaire anglophones. Environ 20 minutes de Renfrew. Environ 45 minutes d'Aylmer. Rénovations (2024) Installation d'une nouvelle poutre de soutien au sous-sol (500 $). Remplacement de la porte-patio (1 300 $). Installation de nouvelles gouttières (2 500 $). Ajout d'isolant en mousse giclée autour des solives de rive du sous-sol (2 000 $). La majorité de la plomberie a été remplacée, passant du cuivre au PEX (1 000 $). Travaux majeurs d'amélioration des fondations incluant l'installation d'un nouveau drain français, le retrait et la réinstallation de la terrasse, l'installation de deux pompes de puisard, l'ajout d'une membrane d'étanchéité BlueSkin, l'installation de 6 à 10 pouces de pierre nette au-dessus du drain agricole conformément aux normes du Québec, ainsi qu'une membrane géosynthétique installée au-dessus de la pierre nette (65 000 $). Réparations et améliorations (2025) Remplacement du poêle à bois (homologué pour une superficie d'environ 3 200 pi²) (2 000 $). Travaux de toiture complétés (12 000 $). Peinture intérieure du rez-de-chaussée (550 $). Peinture extérieure de la maison (3 900 $). Peinture de la galerie avant. Remplacement de la majorité des luminaires. Installation d'un nouveau plancher flottant au rez-de-chaussée (3 000 $). Ancien garage retiré; remblaiement de l'espace, travaux d'aménagement paysager et nivellement du terrain complétés (2 900 $). Retrait de la piscine hors terre et de la terrasse arrière. Nouveau garage détaché Nouvelle structure préfabriquée en acier galvanisé mesurant 32 pi x 41 pi. Hauteur des murs de 12 pi avec environ 17 pi au faîte du toit. Deux portes de style grange mesurant 11 pi de hauteur x 10,8 pi de largeur. Construit sur une dalle de béton coulée. Valeur approximative de (59 000 $.)