4 500 000 $
158 Rue Richer
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 19820400
Description de la propriété
Immeuble rentable de 16 unités + 1 studio, au coeur de Hull, à 5 min des ponts vers Ottawa. Générant d'excellents revenus, avec plusieurs possibilités d'optimisation, tel que l'installation de thermopompes. Bien entretenu avec plusieurs rénovations récentes: toiture (2024), portes balcon et fenêtres (2019-2020). Investissement clé en main, avec concierge, buanderie payante et système de caméras.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 24 026 $ |
| Taxes scolaires | 1 672 $ |
| Assurances | 11 625 $ |
| Sécurité | 676 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 550 $ |
| Coût d'énergie | 2 230 $ |
| Autre | 1 035 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.61 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.9 M |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.1 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 394 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 958 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 353 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 280 440 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Option d'acquérir le portfolio comprenant le 28 Av. |
| Gatineau - Immeuble semi-commercial de 18 unités (vendu |
| séparément). |
| Répartition : 15 x 4 ½, 1 x 3 ½ loué meublé, 1 x studio 2 ½ |
| non conforme (loué meublé). |
| Loyer moyen de +/- 1375$/mois Vs prix du marché 1500$-1600$. |
| Immeuble de construction robuste en brique. |
| Équipé d'un système de 8 caméras de sécurité. |
| Financement APH Select possible en efficacité énergétique. |
| Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux |
| risques et périls de l'acheteur. |
