749 900 $
73 Rue Brady
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
2358 PC
Salles de bain
2
MLS® 19888480
Description de la propriété
Exceptionnel bungalow en pierre et brique au coeur de Hull offrant 3 options de vie intergénérationnelle, chacune avec son propre compteur électrique. La maison principale dispose de planchers de bois franc, foyer en pierre, salle à manger formelle, cuisine avec îlot, 3 chambres et 2 salles de bain. La suite 73-A offre 1 chambre, cuisine, salon et salle de bain. La suite 73-B est un bachelor avec cuisine, espace vie/nuit et salle de bain. La suite au sous-sol offre 2 chambres, cuisine, salon et salle de bain -- idéale comme espace familial, loisirs ou chambres supplémentaires. Opportunité multigénérationnelle rare à moins de 15 min d'Ottawa!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.10x11.2 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x11.5 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x6.5 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x11.10 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 15.9x9.10 P | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x6.5 P | Tuiles |
| Foyer | 1er niveau/RDC | 4.7x7.4 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.7x15.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.4x12.8 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x12.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1x4.9 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x12.8 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 22.8x7.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x9.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1x14.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x14.2 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 18.7x10.9 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 7.6x6.7 P | Bois |
| Rangement | Sous-sol | 9.2x6.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 27.4x4.4 P | Béton |
| Salle mécanique | Sous-sol | 24.4x15.4 P | Béton |
| Cuisine | Sous-sol | 12x17 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.3x13.3 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x7.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x16.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.5x15.4 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 279 $ |
| Taxes scolaires | 515 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2358 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Maison Principale: Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, laveuse/sécheuse encastrée, luminaires/ventilateurs de plafond, stores, tringles à rideaux, rideaux, miroir (sur mur au rez-de-chaussée), buffets |
| Éléments exclus lors de la vente | Maison Principale: Chambre bleue (rideaux), ensemble de salon de patio (porte d'entrée), fournaise au gaz naturel (en location - Enbridge Gaz Québec). Suite Familiale 73-A: Tous les biens personnels/effets du locataire, mobilier de patio (cour arrière). S |
| Superficie du terrain | 969.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.59 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.7 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 330 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 419 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 749 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1885 PC |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Intergénération |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 73 Rue Brady - Points Saillants |
| Maison Principale |
| - Magnifique bungalow en pierre et brique avec carport et |
| cour avant paysagée |
| - Hall d'entrée lambrissé avec lustre en cristal et |
| planchers de bois franc |
| - Grand salon avec foyer en pierre du sol au plafond |
| - Salle à manger formelle avec grandes fenêtres |
| - Cuisine avec îlot central |
| - 3 chambres bien aménagées dont une chambre principale |
| généreuse |
| - 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau |
| - Grande cour clôturée avec terrasse, gazebo, remise et |
| arbres matures - parfaite pour recevoir |
| - Carport avec stationnement supplémentaire dans l'entrée |
| - 3 compteurs électriques séparés |
| - Les 3 suites intergénérationnelles sont accessibles via |
| une entrée extérieure commune - aucun accès requis par la |
| maison principale |
| - Emplacement central à Hull, à moins de 15 minutes du |
| centre-ville d'Ottawa |
| - À distance de marche de l'École Parc-de-la-Montagne, de |
| l'hôpital, des parcs, des épiceries et des commodités |
| Suite Familiale 73-A (niveau principale) |
| - Suite privée d'une chambre au niveau principale |
| - Salon lumineux |
| - Cuisine complète |
| - Salle de bain complète |
| Suite Familiale 73-B (Sous-sol - Bachelor) |
| - Suite de type bachelor au sous-sol |
| - Espace de vie/nuit à aire ouverte avec grandes fenêtres |
| - Cuisine complète |
| - Salle de bain avec douche (3 pièces) |
| - Aménagement lumineux et fonctionnel, idéal pour une |
| personne seule ou un couple |
| Suite Familiale au Sous-sol (Sous-sol de la maison |
| principale) |
| - Suite intergénérationnelle spacieuse avec 2 chambres |
| - Grand espace de vie ouvert avec mur d'accent en brique |
| apparente |
| - Cuisine complète |
| - Salle de bain avec douche (3 pièces) |
| - Espace polyvalent - peut également servir de salle de |
| loisirs, de chambres supplémentaires ou d'espace de vie |
| pour la famille élargie |
| - Accessible via l'entrée extérieure commune ou directement |
| par la maison principale |
| Inclusions: |
| Maison Principale |
| Matériel du système d'alarme Telus (détecteurs de fumée, |
| entrée/intrusion, détecteur de mouvement - partie |
| principale de la maison), détecteurs de monoxyde de |
| carbone, thermopompe (électrique), foyer au gaz naturel, |
| chauffe-eau (60 gallons principal - 40 gallons pour 73-A), |
| étagères/armoires autonomes (rangement au sous-sol/salle de |
| chaufferie), remises x2, boîte aux lettres personnalisée, |
| gazebo. Note : Des articles de plomberie supplémentaires, |
| tuiles, etc. seront laissés pour le futur acheteur. |
| Suite Familiale 73-A: |
| Réfrigérateur, cuisinière, luminaires, rideaux gris (salon |
| et chambre). |
| Suite Familiale 73-B: |
| Réfrigérateur, cuisinière, hotte, luminaires/ventilateur de |
| plafond, stores, commode, table de chevet, lit, canapé-lit, |
| bibliothèque blanche, étagère en bois, support à |
| micro-ondes, table de salle à manger/chaises. |
| Suite Familiale (Sous-sol de la maison principale): |
| Réfrigérateur, cuisinière, hotte, manteau de cheminée, |
| luminaires, stores/rideaux (cuisine et salle de rangement |
| seulement). |
