989 800 $
207 Rue Laval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1194 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 19978153
Description de la propriété
Cette inscription comprend 5 logements répartis sur deux propriétés, incluant le 209 rue Laval. Duplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Zonage permettant une conversion en 4 logements - 8 au TOTAL (à confirmer avec la municipalité), offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus annuels de plus de 76 000 $. Les unités (1, 2 et 4 chambres) offrent une belle polyvalence. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! Ce MLS se vend obligatoirement avec le MLS 26777415 (209 rue Laval)
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 763 $ |
| Taxes scolaires | 239 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 1194 Pieds carrés |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.3 |
| Superficie du terrain | 5242 |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 133 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 29 040 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| * Duplex bien entretenu, idéal pour investisseur. * Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $ * Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa * Zonage permettant une conversion potentielle en quatre logements pour chaque propriété, donc 8 au total (à vérifier auprès de la municipalité) * Excellent potentiel d'optimisation et de revenus * Composé de deux unités de une chambre à coucher, lumineuses et bien aménagées * Configurations fonctionnelles offrant confort aux occupants * Situé dans un secteur pratique, à proximité des services et des principaux axes routiers * Opportunité d'investissement à fort potentiel * Vente conditionnelle à l'achat du MLS 26777415 (209 rue Laval) |
