989 800 $
207 Rue Laval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1194 PC
Salles de bain
1
MLS® 19978153
Description de la propriété
Cette inscription comprend 5 logements répartis sur deux propriétés, incluant le 209 rue Laval. Duplex bien entretenu, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, à seulement 5 minutes d'Ottawa. Zonage permettant une conversion en 4 logements - 8 au TOTAL (à confirmer avec la municipalité), offrant un excellent potentiel d'optimisation et des revenus annuels de plus de 76 000 $. Les unités (1, 2 et 4 chambres) offrent une belle polyvalence. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer! Ce MLS se vend obligatoirement avec le MLS 26777415 (209 rue Laval)
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 763 $ |
| Taxes scolaires | 239 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 1194 PC |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.3 M |
| Superficie du terrain | 5242 PC |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 133 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 333 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 29 040 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Pierre, Stuc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex bien entretenu, idéal pour investisseur. |
| * Revenus annuels bruts combinés pour les deux propriétés |
| (207 et 209 rue Laval) : 76 320 $ |
| * Emplacement stratégique à seulement 10 minutes d'Ottawa |
| * Zonage permettant une conversion potentielle en quatre |
| logements pour chaque propriété, donc 8 au total (à |
| vérifier auprès de la municipalité) |
| * Excellent potentiel d'optimisation et de revenus |
| * Composé de deux unités de une chambre à coucher, |
| lumineuses et bien aménagées |
| * Configurations fonctionnelles offrant confort aux |
| occupants |
| * Situé dans un secteur pratique, à proximité des services |
| et des principaux axes routiers |
| * Opportunité d'investissement à fort potentiel |
| * Vente conditionnelle à l'achat du MLS 26777415 (209 rue |
| Laval) |
