La Pêche
Description de la propriété
Bienvenue au 65, chemin Tibbit, un terrain de 47,12 acres (190 711,70 m²) niché dans une vallée paisible de La Pêche, à côté d'un ranch équestre, offrant un cadre naturel saisissant. Zonné RR-702, divisible en 5 lots, il est idéal pour des projets résidentiels ou agricoles, permettant des maisons unifamiliales ou des chalets. À 5 min du marché fermier de Wakefield, de ses restaurants et de son pont couvert historique, le charme abonde. Le parc de la Gatineau, à 10 min, propose des activités toute l'année : randonnée, vélo, ski de fond et baignade dans des lacs cristallins. Les commodités urbaines d'Ottawa sont à 30 min. Une occasion rare!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 968 $ |
| Taxes scolaires | 48 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Si un certificat de localisation pour le bien immobilier est requis pour la transaction, l'Acheteur sera responsable de commander et de payer pour sa production, en veillant à ce qu'il soit préparé par un arpenteur-géomètre qualifié et mis à la dispositio |
| Superficie du terrain | 190711.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 1007.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 213.21 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 126 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 126 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Enclavé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Ravin, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Ce terrain exceptionnel de 47,12 acres (190 711,70 m²) est |
| niché dans une vallée pittoresque à La Pêche, jouxtant un |
| ranch équestre, offrant une retraite naturelle inégalée. |
| Zonné RR-702, il autorise des résidences unifamiliales, des |
| chalets saisonniers et des structures secondaires comme des |
| garages, remises ou serres privées, selon des marges de |
| recul spécifiques. |
| Emplacement et commodités : Situé à 5 minutes du vibrant |
| village de Wakefield, le terrain bénéficie de la proximité |
| d'un marché fermier, de restaurants réputés et du pont |
| couvert historique Gendron. L'Hôpital Mémorial de |
| Wakefield, à proximité, offre des soins d'urgence et |
| familiaux. Ottawa, à 30 minutes, propose centres |
| commerciaux, musées et services urbains. À 10 minutes, le |
| parc de la Gatineau offre des activités toute l'année : |
| randonnée, vélo, ski de fond et baignade dans des lacs |
| cristallins. Wakefield dispose également d'une école |
| primaire, d'une bibliothèque et d'événements culturels |
| dynamiques, renforçant son charme communautaire. |
| Possibilités de lotissement : Selon le Règlement 103-2021, |
| le terrain peut être subdivisé en 5 lots. Hors périmètres |
| d'urbanisation, aucune nouvelle voie de circulation n'est |
| permise, limitant la subdivision aux accès existants. Un |
| plan d'arpenteur, incluant topographie (courbes de 0,5 m), |
| caractéristiques naturelles et une étude géotechnique |
| vérifiant l'aptitude aux installations septiques, est |
| requis. |
| Ce terrain est une perle rare pour un développement |
| résidentiel ou une escapade rurale, alliant tranquillité et |
| accès aux commodités locales et urbaines. Contactez Sky |
| Lloy aujourd'hui au 819-962-8214. |
