499 900 $
94 Rue Georges
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
311 MC
Salles de bain
1
MLS® 20123434
Description de la propriété
Location location location! Ce magnifique Quadruplex avec des logements 2 chambres à coucher est tout loué, non chauffé, non éclairé. Situé à distance de marche de tous les services dont; restaurant, IGA, pharmacie, Encan Larose, etc... 2 pas du transport en commun et à une minute de l'autoroute. Sous l'évaluation municipale. Potentiel énorme! (Grande possibilité d'augmentation des loyers dans le futur.) Vraiment un plex qualité-prix incroyable à se procurer! Plusieurs stationnements. Ne manquez pas votre chance! Voir addenda por les détails. Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 785 $ |
| Taxes scolaires | 357 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 311 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 4 chauffe-eau, une grande remise à 4 portes |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 petites remises qui appartiennent aux locataires, 2 armoires appartement 3 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.29 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18.98 M |
| Superficie du terrain | 836.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 27.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 142 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 392 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 535 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 155.5 MC |
| Revenus bruts potentiels | 29 940 $ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| La meilleure emplacement possible pour de la location de |
| logement dans ce secteur. |
| + 4 logements de 2 chambres à coucher, non chauffée, non |
| éclairée et prise laveuse sécheuse dans chaque logement |
| + Plusieurs stationnements |
| + Toiture 2017 |
| + 4 chauffe-eau achetés récents |
| + 1 minute de l'autoroute |
| + Autobus passe devant la maison |
| + Distante de marche du St-Hubert, Encan, IGA, Pharmacie |
| et tous les services. |
| Les pieds carrés comprends les 4 logements |
