669 900 $
41Z Ch. des Saules
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1322 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 20157376
Description de la propriété
Splendide propriété riveraine construite en 2022, offrant une qualité de construction exceptionnelle et une vue imprenable sur la rivière du Lièvre! Profitez de plusieurs kilomètres de navigation directement à votre porte. Intérieur chaleureux avec dalle de béton chauffante, salon invitant avec foyer au gaz intégré, 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Grand terrain soigneusement entretenu. Installation et électricité déjà prévues pour un futur garage. Un véritable havre de paix, à qui la chance!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 24 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 24 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 12.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15 X 16.7 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 15 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.9 X 12.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 495 $ |
| Taxes scolaires | 421 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1322 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fixtures, luminaires, échangeur d'air, chauffe-eau, thermo pompe |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 pieds |
| Superficie du terrain | 62915 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 112 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 492 pieds |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 185 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 373 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 558 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| *Construction récente 2022, pratiquement jamais habitée. * Tranquillité absolue, directement au bord de la rivière du Lièvre. *Secteur reconnu pour la pêche au doré, avec d'excellents résultats. * À seulement 3 minutes du village et de ses services. * Environ 45 minutes de Mont-Laurier et 50 minutes de Gatineau--Ottawa. *Rapport qualité-prix exceptionnel : à la lumière des propriétés comparables, une occasion difficile à égaler à ce prix. * Une propriété idéale autant comme résidence principale que comme chalet riverain. |
