439 600 $
259 Rue Galipeau
Thurso
Thurso
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1560 PC
Salles de bain
1
MLS® 20193413
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement à Thurso ! Ce duplex très bien situé bénéficie d'un emplacement recherché et est occupé par de bons locataires fiables et payeurs, offrant ainsi une source de revenus stable dès l'acquisition. Au fil des années, les propriétaires ont réalisé de nombreuses rénovations majeures, notamment au niveau de la structure et de l'extérieur de l'immeuble. Plusieurs composantes ont été refaites et modernisées avec soin, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un immeuble bien entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et de qualité dans un secteur en demande.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 205 $ |
| Taxes scolaires | 86 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1560 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.77 M |
| Superficie du terrain | 257.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9.04 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 150 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 170 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 780 PC |
| Revenus bruts potentiels | 29 460 $ |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| installation de drain français neufs, de type BNQ |
| installation de membrane d'imperméabilisation de fondation |
| garantie |
| Entrée d'eau d'égout (raccordement avec la municipalité |
| refait a neuf |
| Galerie avant et arrière refait au complet bois traité |
| (octobre 2025) |
| Porte patio arrière remplacé (octobre2025) |
| porte avant remplacée en avril 2026, |
| isolation au grenier réalisée en janvier 2026, |
| revêtement extérieur entièrement refait avec nouveaux |
| soffites et fascias en mai 2026, |
| l'installation de nouvelles gouttières en juin 2026. |
| Salle de bain logement de rez de chaussés neuve (douche) |
| Le crépi de la fondation a également été refait au complet |
| bénéficié d'une isolation à l'uréthane giclé au sous-sol |
| pour une meilleure efficacité énergétique. |
