1 499 900 $
22 Ch. du Quartz
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
6
Aire habitable
427.5 MC
Salles de bain
3
MLS® 20237120
Description de la propriété
Rareté sur le marché! Propriété bigénérationnelle construite en 2023 comprenant 2 logis indépendants de 3 chambres chacun (6 chambres total) et offrant près de 4600 pi² habitables. Construction sur fondation Nudura avec 3 foyers au propane, 5 thermopompes, fenestration triple vitrage et portes patio de 12 pi. Terrain aménagé avec piscine 15 x 24 chauffée et terrasses couvertes. Garages ouverts servant d'aire commune et offrant une séparation naturelle entre les deux logis. Logement parental complet avec entrée indépendante. Trois panneaux électriques et puits artésien de 650 pi. Luxe, confort et polyvalence réunis!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x10.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x8.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.1x12.5 P | Plancher flottant |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 10.4x5.10 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x7.5 P | Plancher flottant |
| Salon | Loft | 15.8x11.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Loft | 7.4x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Loft | 7.11x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x14.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.5x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle des machines | Sous-sol | 9.4x8.8 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 34.10x23.3 P | Béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x14.11 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.0x9.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x17.1 P | Bois |
| Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 10.3x5.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Loft | 20.6x15.3 P | Bois |
| Salle de bains | Loft | 11.6x9.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.11x5.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.1x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.0x8.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.11x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.0x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 717 $ |
| Taxes municipales | 6 351 $ |
| Coût d'énergie | 2 910 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 31 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 427.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Inclusions logement principal :lave-vaisselle, petit frigo à boissons dans le garde-manger, micro-onde. Inclusions logement parental : lave-vaisselle, lit escamotable (chambre #2 au sous-sol), support mural télévision sous-sol. Inclusion extérieur : acce |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoirs 420 livres (contrat annuel de location à 180$ 1er janvier au 31 déc) 1x chaque coté. Établi sur roulette dans le garage (entre les 2 portes de garages). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25.83 M |
| Superficie du terrain | 4523.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.48 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 118 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 848 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 967 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Détails importants: |
| - Propriété intergénérationnelle construite en 2023 |
| - Superficie habitable d'environ 4600 pi² |
| - 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un |
| total de 6 chambres |
| - Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une |
| séparation optimale entre les deux unités |
| - Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura |
| - Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces |
| (1 logement principal, 2 logement parental) |
| - Fenestration abondante à triple vitrage |
| - Portes patio de 12 pi dans chacun des logements |
| Confort et équipements: |
| - 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement |
| parental) |
| - Thermostats intelligents dans le logement principal |
| - Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental |
| - Escaliers ouverts en érable des deux côtés |
| Terrain et aménagements extérieurs: |
| - Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse |
| adjacente clôturée |
| - Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté |
| - Gouttières de 6 po avec protège feuilles |
| - Largeur de l'entrée en façade de 35 pi |
| Infrastructures et services: |
| - Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression |
| constante |
| - Trois panneaux électriques indépendants : |
| - deux panneaux de 200 A |
| - un panneau de 100 A (logement principal) |
| - Filage et câblage de télécommunication passés dans les |
| deux logements |
| - Un point d'accès Internet par logement |
| - Pompes à solide installées dans les deux sous-sols |
| - Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal) |
| Avantage fiscal: |
| - Propriété bigénérationnelle offrant un taux de |
| taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de |
| type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur. |
