Maison à paliers à vendre | 22 Ch. du Quartz, L'Ange-Gardien, Outaouais

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1 499 900 $

22 Ch. du Quartz
L'Ange-Gardien

Maison à paliers

427.5 Mètres carrés

MLS® 20237120

Photos Vue de la rue Voir la carte

LogisPrincipal à gauche et logis parental à droite

Description de la propriété

Rareté sur le marché! Propriété bigénérationnelle construite en 2023 comprenant 2 logis indépendants de 3 chambres chacun (6 chambres total) et offrant près de 4600 pi² habitables. Construction sur fondation Nudura avec 3 foyers au propane, 5 thermopompes, fenestration triple vitrage et portes patio de 12 pi. Terrain aménagé avec piscine 15 x 24 chauffée et terrasses couvertes. Garages ouverts servant d'aire commune et offrant une séparation naturelle entre les deux logis. Logement parental complet avec entrée indépendante. Trois panneaux électriques et puits artésien de 650 pi. Luxe, confort et polyvalence réunis!

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7 X 10.8 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.1 X 15.5 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1 X 8.11 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	17.1 X 12.5 p	Plancher flottant
Autre	1er niveau/RDC	10.4 X 5.10 p	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.5 X 7.5 p	Plancher flottant
Salon	Autre	15.8 X 11.8 p	Plancher flottant
Bureau	Autre	7.4 X 8.9 p	Plancher flottant
Salle de lavage	Autre	7.11 X 8.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	15.2 X 14.6 p irr	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9.5 X 9.9 p	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10.5 X 9.6 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10.5 X 12.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9.6 X 12.10 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	9.4 X 8.8 p	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	34.10 X 23.3 p irr	Béton
Salon	1er niveau/RDC	12.8 X 14.11 p	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	10 X 9.4 p irr	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13 X 10.4 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.6 X 17.1 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	10.3 X 5.11 p irr	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.5 X 7.5 p	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	20.6 X 15.3 p	Bois
Penderie (Walk-in)	Autre	6.5 X 11.6 p	Bois
Salle de bains	Autre	11.6 X 9.2 p	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	5.11 X 5.9 p	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	14.1 X 15 p	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	9 X 8.5 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8.11 X 12.9 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8.3 X 10.3 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9 X 5 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	6 351 $
Taxes scolaires	717 $
Électricité	2 550 $
Autre	360 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	6
Salles de bain	3
Salles d'eau	2
Nombre de pièces	31
Nombre de chambres hors sol	4
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	427.5 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente	Inclusions logement principal :lave-vaisselle, petit frigo à boissons dans le garde-manger, micro-onde. Inclusions logement parental : lave-vaisselle, lit escamotable (chambre #2 au sous-sol), support mural télévision sous-sol. Inclusion extérieur : accessoires de piscine. Inclusions Garage: Tout ce qui est vissé au mur y restera.
Éléments exclus lors de la vente	Réservoirs 420 livres (contrat annuel de location à 180$ 1er janvier au 31 déc) 1x chaque coté. Établi sur roulette dans le garage (entre les 2 portes de garages).
Dimension de la façade du bâtiment	11.68
Dimension de la profondeur du bâtiment	25.83
Superficie du terrain	4523.5
Dimension de la façade du terrain	50
Dimension de la profondeur du terrain	90.48
Année de construction	2023
Évaluation municipale (terrain)	118 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	848 800 $
Évaluation municipale (total)	967 300 $
Année d'évaluation	2025
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Équipement disponible	Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Équipement loué	Réservoir au propane
Fenêtres	PVC
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Piscine	Chauffée, Hors terre
Revêtements	Pierre
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Allée, Garage
Système d'égouts	Système BIONEST
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle (battant)

Addendas

Détails importants: - Propriété intergénérationnelle construite en 2023 - Superficie habitable d'environ 4600 pi² - 2 logis indépendants de 3 chambres chacun, pour un total de 6 chambres - Garages ouverts servant d'aire commune, assurant une séparation optimale entre les deux unités - Construction sur fondation en coffrage isolant Nudura - Total de 3 foyers au propane, dont deux à trois faces (1 logement principal, 2 logement parental) - Fenestration abondante à triple vitrage - Portes patio de 12 pi dans chacun des logements Confort et équipements: - 5 thermopompes (3 logement principal, 2 logement parental) - Thermostats intelligents dans le logement principal - Bain thérapeutique au sous-sol du logement parental - Escaliers ouverts en érable des deux côtés Terrain et aménagements extérieurs: - Piscine 15 x 24 pi avec thermopompe avec terrasse adjacente clôturée - Terrasses couvertes 12 x 16 pi de chaque côté - Gouttières de 6 po avec protège feuilles - Largeur de l'entrée en façade de 35 pi Infrastructures et services: - Puits artésien de 650 pi avec pompe à pression constante - Trois panneaux électriques indépendants : - deux panneaux de 200 A - un panneau de 100 A (logement principal) - Filage et câblage de télécommunication passés dans les deux logements - Un point d'accès Internet par logement - Pompes à solide installées dans les deux sous-sols - Sortie d'eau pour réfrigérateur (logement principal) Avantage fiscal: - Propriété bigénérationnelle offrant un taux de taxation généralement plus avantageux qu'un immeuble de type duplex, sous réserve des règles municipales en vigueur.