409 000 $
7 Rue Brady
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
1071 PC
Salles de bain
2
MLS® 20282173
Description de la propriété
Belle opportunité dans un secteur recherché! Propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations extérieures majeures; drains français avec membrane, toiture, fenêtres ainsi qu'un A/C, offrant une base solide. Ce bungalow de 3+2 c. à coucher avec s-sol aménagé propose une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cour privée et aménagée, bordée d'arbres matures. À l'intérieur, des travaux esthétiques importants sont à prévoir. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel ou pour un acheteur prêt à mettre la main à la pâte, cette propriété offre une excellente occasion d'en maximiser la valeur.
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x16.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x8.0 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x12.5 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x11.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x8.0 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 6.11x11.3 P | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x8.0 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.4x26.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.4x8.0 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.8x7.11 P | Tuiles |
| Rangement | Sous-sol | 15.9x11.3 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 301 $ |
| Taxes municipales | 3 737 $ |
| Coût d'énergie | 4 375 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1071 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique, climatiseur central (2023), lave-vaisselle, stores du bureau au sous-sol, pôles à rideaux du salon, luminaires, gazebo en tôle, 3 remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, les pôles et rideaux (autres) |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 464 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1071 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Drains français refaits en 2022 avec ajout d'une membrane, |
| ainsi que l'installation d'un drain sec relié au système |
| existant, assurant une gestion optimale des eaux sur |
| l'ensemble du terrain. |
| -Fenêtres de 'Verdun' 2017 (sauf celle de la salle de bains |
| au RDC) |
| -Toiture Bardeaux d'asphalte 2017 |
| -Climatiseur central 2023 |
| -Construction 4 cotés en brique. |
