599 900 $
96 Rue de Mandelieu
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1350 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20309050
Description de la propriété
Effet WOW assuré ! Magnifique propriété avec garage baignée de lumière offrant un salon chaleureux avec foyer au bois et plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle avec grand espace de comptoir en céramique, ouverte sur la salle à manger avec porte patio menant à la terrasse. Mezzanine avec espace bureau idéale pour le télétravail. Elle propose 2 belles chambres à coucher et une superbe salle de bain spacieuse avec douche vitrée et double lavabo. Grand sous-sol avec rangement et garage. Terrain intime de ±7 125 pi², aménagé avec arbres matures, grande terrasse et piscine hors terre. Un vrai coup de coeur ! info : yannickarseneault.com
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.3 X 4.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3 X 13.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6 X 10.4 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 10.1 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.8 X 4.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 10.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 11.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.6 X 9.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.7 X 12.9 p | Bois |
| Autre | Sous-sol 1 | 24.6 X 13.3 p | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.1 X 10.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 221 $ |
| Taxes scolaires | 380 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1350 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer au bois BIS, piscine hors terre donnée sans garantie légale de qualité, balançoire, air climatisé (fenêtre), rideaux, stores et lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-esau loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.31 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.83 |
| Superficie du terrain | 662 |
| Dimension de la façade du terrain | 26 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.57 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 249 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 305 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 555 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'impression d'espace créée par le plafond cathédrale du salon. Le foyer au bois ajoute une touche conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un vaste plan de travail en céramique et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, facilitant la vie quotidienne et les réceptions. La mezzanine surplombant le salon offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture inspirant. Possibilité d'une 3e chambre. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement appréciable. Le garage ajoute un confort supplémentaire, particulièrement recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrain intime bordé d'arbres matures, aménagement paysager soigné, grande terrasse idéale pour recevoir et piscine hors terre pour agrémenter la belle saison. Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous convaincra ! |
