1 074 900 $
360 Rue Du Vigneau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
476.9 Mètres carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 20445636
Description de la propriété
Immeuble de 6 logements très rentable, détenu par le même propriétaire depuis 2001. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans : galeries, chauffe-eau, certains panneaux électriques et plinthes remplacés. Drain français remplacé il y a environ 5 ans. Les 3 logements à l'étage ont été rénovés et le rez-de-chaussée commercial a été converti en 3 logements résidentiels. Extension ajoutée pour espaces de rangement.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 451 $ |
| Taxes scolaires | 515 $ |
| Électricité | 430 $ |
| Assurances | 7 056 $ |
| Déneigement | 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 476.9 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 6 réservoirs d'eau chaude, 2 cameras de sécurité. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.64 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.16 |
| Superficie du terrain | 929 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 484 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 686 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 76 788 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Le vendeur déclare les informations suivantes à sa connaissance : * Les galeries ont été remplacées au fil des années. * Le drain français a été remplacé il y a environ 5 ans. * Le drain du bain de l'appartement 1 a été remplacé en 2026 et les tuiles de plafond dans l'unité située en dessous ont également été remplacées à la suite des travaux. * Tous les chauffe-eau ont été remplacés au fil des ans depuis 2001. * Le même propriétaire détient l'immeuble depuis 2001. * Certains panneaux électriques ont été remplacés et plusieurs plinthes électriques ont également été changées au fil des années. * Le rez-de-chaussée commercial a été transformé en 3 unités de logement. * Les 3 unités situées à l'étage ont été rénovées. * Une extension a été construite afin d'aménager des espaces de rangement supplémentaires. |
