165 000 $
17 Ch. Guilbeault
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1000 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20452200
Description de la propriété
Cette propriété bordée par le lac Guilbeault attend son futur acheteur!La demeure principale ainsi que la maison d'invités nécessitent des travaux de rénovation, d'ajustement et de finition.Le système septique de la maison principale doit être remplacé et l'approvisionnement en eau provient du lac. La propriété offre 5 chambres à coucher, en plus d'une salle de bains qui reste à compléter. Les photos en ligne démontrent clairement l'état des lieux ainsi que les améliorations à y apporter. À noter que l'ensemble demande des rénovations. Au total, trois bâtiments sont inclus sur le même lot:maison principale, maison d'invités & atelier de bois.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.9 X 3.8 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11.10 X 14.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2 X 14.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 6.2 p | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 17.6 X 8.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11 X 11.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.10 X 8.10 p | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9.5 X 7.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.9 X 5.7 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.9 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | 2e niveau | 5.2 X 8.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.11 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 11.5 X 6.8 p | Plancher flottant |
| Bureau | 2e niveau | 7.4 X 11.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 690 $ |
| Taxes scolaires | 141 $ |
| Autre | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1000 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personelles. |
| Superficie du terrain | 22572 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 108 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 209 pieds |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 17 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 242 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 259 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| - La superficie habitable est approximative. Voici les mesures des autres bâtiment : - Atelier de bois : Entree - 14'01 x 11'09 (Mesure complete) - 34'02 x 18'03 1e partie - 10'08 x 18'06 2e partie - 17'10 x 11'01 3e partie - 11'03 x 13'10 Dernière partie - 9'07 x 18'04 Ranger le bois - 13'10 x 10'04 - Maison invité Entree - 6'10 x 4'04 CC/salon/bureau - 10'06 x 15'08 Haut - 14'09 x 19'02 Deux propriétés riveraines adjacentes d'environ une acre chacune, situées directement sur le lac Guilbeault, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa. Nichées dans le charmant secteur de Lac-des-Loups, ces deux propriétés bénéficient d'un environnement forestier protégé donnant accès à un sentier pédestre en forêt de 6,5 km, agrémenté de ponts, de points d'observation et d'aires de pique-nique. La forêt préservée et le bord de l'eau offrent un cadre exceptionnel, intime et naturel. Les deux lots résidentiels peuvent demeurer distincts ou être regroupés afin de former une seule propriété, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. **17, chemin Guilbeault** Construite en 1993, la propriété principale est une maison de deux étages comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une véranda avec moustiquaire donnant sur le lac. On y retrouve également une maison d'invités, un grand quai, une remise de jardin ainsi qu'un vaste atelier avec plafond élevé, idéal pour différents projets de construction ou de bricolage. La propriété est desservie par une entrée électrique de 200 ampères et possède deux puits, soit un pour la résidence et un second pour l'atelier. La maison nécessite certaines rénovations. La fosse septique doit également être remplacée, mais l'étude d'ingénierie et les permis nécessaires sont déjà disponibles. **26, chemin Guilbeault** Entièrement construite à neuf en 2010, cette propriété de deux étages comprend trois chambres à coucher et une salle de bain. Son aire de vie à concept ouvert réunit le salon et la cuisine, tandis que ses grandes fenêtres offrent une magnifique vue sur le lac et le quai. La propriété a été utilisée de façon saisonnière comme école d'art. Avec quelques rénovations, elle pourrait facilement être convertie en résidence quatre saisons. Le réservoir de rétention septique a été installé en 2010 et l'alimentation en eau provient du lac. Le système électrique de 200 ampères a été installé en 2013. Les deux propriétés partagent également une plateforme de baignade ancrée au centre du lac. |
