449 900 $+ TPS-TVQ
Ch. du Lac-Venne S.
Duhamel
Duhamel
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20464947
Description de la propriété
BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU GOUVERNEMENT! Superbe terrain boisé mixte de 26,48 acres avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Aucun bateau moteur permis. Atout rarissime: aucun voisin arrière. Terrain adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, offrant une intimité inégalée, un terrain de jeu incomparable & une nature à perte de vue. Hydro-Qc à proximité. À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches en lien avec l'accès & usages permis.
Détails
Proximité
Autre, École primaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 841 $ |
| Taxes scolaires | 73 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 26.4 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 290.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 444 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 165 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Autre, Navigable, Enclavé, Bordé par l'eau, Boisé |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, Plat, En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU |
| GOUVERNEMENT! |
| Offrez-vous un immense territoire boisé mixte de 26,48 |
| acres, avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au |
| paisible lac Venne, à Duhamel. Ici, on vient chercher la |
| vraie nature : forêt, calme, air pur, faune & une ambiance |
| d'évasion totale. Aucun bateau moteur permis, ce qui |
| contribue à préserver la quiétude du plan d'eau et |
| l'expérience lac tranquille qu'on recherche. |
| Atout rarissime : aucun voisin arrière. Le terrain est |
| adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 |
| 000 acres, procurant une intimité exceptionnelle, un |
| sentiment d'espace impressionnant et une nature à perte de |
| vue. Un terrain de jeu incomparable pour les amateurs de |
| plein air : exploration, observation de la nature, |
| canot/kayak, pêche (selon réglementation), randonnées et |
| aventures quatre saisons dans un secteur reconnu pour son |
| caractère sauvage et ressourçant. |
| La région de Duhamel / Petite-Nation est prisée pour ses |
| paysages de lacs et de montagnes, ses routes panoramiques |
| et son accès à une foule d'activités. À courte distance, |
| profitez aussi des attraits de Montebello et de ses |
| incontournables, dont le Parc Oméga, sans oublier les |
| multiples possibilités de plein air et de détente qui font |
| la réputation du coin. |
| Hydro-Québec à proximité, un élément à considérer selon la |
| faisabilité. |
| À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé, |
| toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. |
| L'acheteur devra faire les vérifications & démarches auprès |
| des autorités compétentes en lien avec l'accès & les usages |
| permis avant l'acquisition. |
