325 000 $
5 Boul. Lorrain
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
66.87 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 20538145
Description de la propriété
Opportunité à saisir! Maison unifamiliale d'environ 720 pi² idéalement située à Gatineau, près de l'intersection Lorrain et boul. Maloney Est. un emplacement stratégique! Logement intergénérationnel avec entrée indépendante à l'arrière (conformité à valider auprès de la municipalité). Aire de vie ouverte pour le logement principal, grande chambre principale avec espace prévu pour walk-in, salle de bain fonctionnelle et sous-sol polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Garage et grande entrée asphaltée complètent la propriété. Une maison au fort potentiel, idéale pour un acheteur souhaitant la personnaliser selon ses projets.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 28 juin de 15:00 à 17:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 4.3 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.3 X 14.10 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.1 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.4 X 14.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.4 X 13.9 p | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9.11 X 14.10 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 254 $ |
| Taxes scolaires | 182 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 66.87 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière et four à micro-ondes du logement au sous-sol, tous les stores ainsi que le chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.16 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.3 |
| Superficie du terrain | 550.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.88 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.31 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 123 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 289 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Cette propriété unifamiliale d'environ 720 pi² représente une belle opportunité située dans un secteur stratégique de Gatineau, à proximité de l'intersection Lorrain et boul. Maloney Est. L'emplacement offre un accès rapide aux écoles, commerces, services essentiels et principaux axes routiers. Logement aménagé avec entrée indépendante à l'arrière. La conformité de cet aménagement devra être validée auprès de la municipalité. L'unité principale propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace confortable et lumineux. La chambre principale est de bonne dimension et dispose déjà d'un espace permettant l'aménagement d'un walk-in. Le sous-sol offre une salle familiale pouvant servir à plusieurs vocations, telles qu'un espace de détente, un bureau ou une chambre supplémentaire, selon les besoins de l'acheteur et sous réserve des vérifications de conformité municipales. Le logement aménagé, avec entrée indépendante à l'arrière ajoute une valeur intéressante à la propriété et ouvre la porte à différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage intergénérationnel ou complémentaire, selon la réglementation municipale. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage offrant un bel espace de rangement ainsi que d'une grande entrée asphaltée permettant un stationnement pratique et fonctionnel. Le terrain et la configuration générale offrent un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant optimiser, personnaliser ou maximiser la valeur de la propriété selon ses projets. Cette propriété s'adresse autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur ou un acheteur à la recherche d'un bien avec flexibilité et potentiel d'amélioration dans un secteur en demande. Une opportunité à saisir dans un emplacement stratégique de Gatineau. |
