549 900 $
38 Ch. du Ruisseau
Notre-Dame-de-la-Salette
Notre-Dame-de-la-Salette
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1650 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20584302
Description de la propriété
Magnifique propriété située sur un vaste terrain de ±20 500 pi² au bord du Lac d'Argile/Ruisseau, avec quai privé. Offrant 3 chambres à coucher, un rez-de-chaussée entièrement muni de planchers chauffants et un garage double, elle combine confort et nature. Profitez d'un accès idéal pour la baignade et les embarcations, à proximité du golf, du ski, de la pêche, du tennis et du centre récréatif. Plusieurs améliorations ont été réalisées : terrasse, gazebo et foyer extérieur (2020), agrandissement du garage (2021) et revêtement extérieur (2022).
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.3 X 12.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6 X 15.8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2 X 13.6 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6 X 10.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.2 X 2.7 p | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8 X 6.6 p | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.5 X 15 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.2 X 10.3 p | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5.2 X 5.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 $ |
| Taxes scolaires | 307 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1650 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau x2, thermopompe murale, table et banc, aspirateur central, divan, les lits, table extérieure. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane loué, système d'alarme loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.45 |
| Superficie du terrain | 1912.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 27.43 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.83 |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 91 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 321 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 413 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Armoires | Mélamine |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle - Autre, Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la montagne |
Addendas
| Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située sur un vaste terrain plat de ±20 500 pi² au bord du Lac d'Argile/Ruisseau. Véritable havre de paix, elle offre un accès privilégié au lac grâce à son quai privé, parfait pour la baignade, les promenades en bateau et les journées de détente au bord de l'eau. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement paisible ainsi que son aménagement extérieur soigneusement entretenu. Les améliorations réalisées au fil des ans ajoutent à son charme et à sa valeur, notamment la terrasse, le gazebo et le foyer extérieur aménagés en 2020, l'agrandissement de la section garage en 2021 ainsi que le remplacement du revêtement extérieur en 2022. À l'intérieur, la propriété propose des espaces chaleureux et fonctionnels. La superbe cuisine, pensée pour recevoir, est dotée d'un grand îlot central offrant un vaste espace de préparation et de rassemblement. Ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle, elle crée un milieu de vie convivial où il fait bon partager les repas en famille ou entre amis. La résidence comprend trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un rez-de-chaussée muni de planchers chauffants, procurant un confort appréciable en toute saison. Vous serez également charmé par la salle familiale aménagée dans une partie du garage. Cet espace unique se distingue par son poêle au bois, créant une ambiance chaleureuse, et par sa magnifique porte de grange qui apporte beaucoup de caractère et un cachet rustique recherché. Un endroit idéal pour relaxer après une journée sur le lac ou profiter de soirées conviviales. Le garage double offre un excellent espace pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'emplacement exceptionnel de la propriété. Située à proximité du centre récréatif du Lac d'Argile, des terrains de golf, des centres de ski, des sentiers, de la pêche, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités, cette résidence permet de profiter pleinement des quatre saisons. Que vous recherchiez une résidence principale ou une propriété pour vos escapades, cette demeure réunit confort, nature et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. |
