574 900 $
65 Ch. de la Paix
Bowman
Bowman
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
182.55 MC
Salles de bain
1
MLS® 20614620
Description de la propriété
Magnifique propriété à Bowman rénovée au complet de A à Z en 2007. Le 2ème étage c'est une nouvelle construction 2007. Située sur un terrain de 1430 mc, aucun voisin à l'arrière, parfait pour les amoureux de la nature. Endroit paisible, vous êtes sur le lac Morin seulement moteur électrique autorisé. Le lac est ensemencé aux 4 ans de truites. L'endroit pour ralentir, respirer et enfin vous sentir chez vous.Pratiquer la pêche, le cayak le pédalo et plus encore comme relaxer dans votre véranda 3 saisons . C'est à voir vous serez emballé
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x15 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x14 P | vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x10 P | vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x10 P | vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x13 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x13 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5x8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 818 $ |
| Taxes scolaires | 173 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 182.55 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | meubles meublants, vielle roulotte, luminaires, stores,cuisinière, 2 frigidaires, 1 congélateur, poêle à bois,horloge grand-père, lave-vaisselle, micro-onde, petit four, pédalo, cayak, quai et bois de chauffage. Génératrice |
| Éléments exclus lors de la vente | Tabouret et TV au salon |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.4 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.71 M |
| Superficie du terrain | 1430 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 59.81 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | Inconnue |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 91.27 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Autre, Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Non navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Des rénovations majeures ont été réalisées à compter de |
| 2007 et au cours des années subséquentes afin de |
| transformer le chalet de type bungalow en |
| maison à étage. Ces travaux ont notamment consisté en |
| l'agrandissement du rez-de-chaussée ainsi que l'ajout d'un |
| deuxième étage. |
| Les améliorations apportées comprennent notamment : |
| - Mise à niveau des murs de la structure originale du |
| rez-de-chaussée et optimisation des divisions intérieures |
| - Ajout d'un deuxième étage comprenant deux grandes |
| chambres, chacune fenestrée sur deux côtés (côté lac et |
| côté chemin), ainsi qu'une salle d'eau |
| - Construction d'une véranda trois saisons de forme |
| hexagonale, attenante à la maison |
| - Installation de nouvelles armoires de cuisine, incluant |
| un îlot central |
| - Ajout de multiples espaces de rangement dans l'ensemble |
| des pièces (garde-robes, cagibi, espace sous l'escalier, |
| armoires intégrées, rangement en cèdre, |
| armoire-pharmacie) |
| - Rénovation de la salle de bain incluant l'installation |
| d'une nouvelle douche et d'un nouveau bain |
| - Installation d'un escalier en bois franc menant au |
| deuxième étage |
| - Remplacement des revêtements de plancher |
| - Installation de planchers en bois franc au deuxième étage |
| ainsi que dans la pièce additionnelle (bureau) au |
| rez-de-chaussée |
| - Remplacement complet de la fenestration, incluant l'ajout |
| d'une porte patio donnant accès à la véranda |
| - Remplacement du système de chauffage électrique par un |
| système de type Convectair installé dans toutes les pièces |
| - Amélioration de l'isolation des murs, plafonds et |
| planchers |
| - Déplacement de la pompe à eau sous le plancher de la |
| cuisine et enfouissement plus profond du tuyau |
| d'alimentation afin de prévenir le gel en période |
| hivernale |
| - Installation d'un panneau électrique distinct pour |
| génératrice |
| Par ailleurs, une grande remise a été construite entre 2002 |
| et 2007 et l'aire de stationnement a été agrandie. |
| Enfin, le mur de soutènement a été refait en 2023 et les |
| barils soutenant le quai, devenus défectueux, ont été |
| remplacés la même année. |
| D9.7 et D9.9 : L'alimentation en eau de la propriété |
| provient directement du lac. Un système de filtration est |
| en place pour l'ensemble de la résidence, incluant une |
| lampe UV ainsi que des filtres à membrane et à pores fins, |
| assurant une eau traitée pour les usages domestiques |
| courants (cuisine, salle de bain, salle |
| d'eau, douche, bain, toilettes, robinets extérieurs, |
| laveuse et lave-vaisselle). La cuisine est également munie |
| d'un robinet avec filtration additionnelle de type |
| céramique, offrant un niveau de traitement supplémentaire |
| pour l'eau destinée à la consommation. À notre |
| connaissance, le système en place répond aux |
| besoins usuels. |
| D9.13 : Nous ne sommes pas en mesure de confirmer la |
| présence d'un clapet antiretour. La propriété n'étant pas |
| raccordée au réseau d'égout municipal et étant |
| située à une élévation supérieure par rapport au lac, les |
| risques de refoulement d'eau sont, selon notre |
| connaissance, limités. Le sol est sablonneux. |
